Rüdnitz Albertshof

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Albertshof in Rüdnitz grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Albertshof liegt in Rüdnitz und ist dem Postleitzahlgebiet 16321 zugeordnet. Das Zentrum von Albertshof ist 2,7 km östlich und 2,4 km südlich vom Zentrum von Rüdnitz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,61 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Albertshof in Rüdnitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: 5 Einrichtungen, 462 Betten (PLZ). Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,12 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 11,1 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 994 m, weiterführend 1,5 km86
  • Digitale Infrastruktur1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt6,12 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+27 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +2382
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,3 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 9,4 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,2 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 11,1 Min.47
  • StandortmarktKaufkraft 27.141 EUR/Ew., Steuerkraft 572 EUR/Ew., Einzelhandel 7.519 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 1,5 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,3 km, 19.486 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 210 Betroffene, 10,0 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 11 / AS Bernau-Nord 2,4 km88
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim78
  • Naturnähe37,1 % Wald, 0,7 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 4,1 km90
  • Krankenhausversorgung5 Einrichtungen, 462 Betten (PLZ)92
  • E-Mobilität39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 5 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rüdnitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 223 aktive Einheiten, 3,2 MW Nettoleistung, Solar 151 / 0,7 MW; Wind 1 / 1,5 MW; Speicher 70 / 0,3 MW; Biomasse 1 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.141 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.519 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 572 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 253,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand978 Wohnungen, 613 Wohngebäude (Rüdnitz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,12 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 55,3 %, Ø Wohnfläche 92,3 m², 29 leerstehende Wohnungen (Rüdnitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Berlin-Buch, überregionales Traumazentrum, Berlin, 4,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 462 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 5 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 5 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 16321 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Bernau, Bernau b. Berlin, Hubschrauberlandeplatz, Bernau bei Berlin, 5,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schönow (994 m); weiterführend: Gymnasium Panketal Freie Stadtrandschule im Grünen anerkannte Ersatzschule (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,6 Pkw-Min., Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 4,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ahrensfelde, B 158, 4,3 km, 19.486 Kfz/Tag, 1.146 Schwerverkehr/Tag, 5,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Strausberg, regional, EDAY, 41,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bootshafen Marienwerder, Binnenhafen, Freizeithafen, Havel-Oder-Wasserstraße, Marienwerder, 14,7 km
Motorisierung1.222 Pkw, 573 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.581 Kraftfahrzeuge insgesamt, 151 Krafträder, 157 Lkw (Rüdnitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.975 registrierte Fälle, 5.693 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,3 % (Landkreis Barnim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 50 Einwohner LDEN ab 55 dB, 210 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,31 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau, Bundesschule des Allgemeinen Deutschen Gewerkschaftsbundes, Bernau bei Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 1996; erweitert 2017, 6,1 km
SchutzgebieteBfN: 7,7 % Naturschutzgebiet, 7,7 % FFH-Gebiet, 53,0 % Naturpark, 1,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Barnim (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Biesenthaler Becken (Naturschutzgebiet, 2,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Biesenthaler Becken | Landschaftsschutzgebiet: Wandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Biesenthaler Becken
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,3 %, Wald 37,1 %, Landwirtschaft 48,9 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Rüdnitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 057 Uckermark – Barnim I, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 36,0 %, stärkste Erststimme: AfD 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,1 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 36,0 %, Die Linke 11,0 %, FDP 2,7 %, BSW 12,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 057
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 22.137 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,3 %, Pkw 579 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Rüdnitz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.133 Einwohner (Stand 31.12.2024), +27 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +23, 10,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur212 unter 10 Jahre (9,9 %), 467 ab 65 Jahre (21,9 %) (Rüdnitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt174 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rüdnitz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 23 (168 Zuzüge, 145 Fortzüge) (Rüdnitz, 2024)
Sterbefälle24 Sterbefälle (Rüdnitz, 2024)
Zensus 20222.106 Einwohner (Rüdnitz, Abweichung zur Fortschreibung 82, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 11 / AS Bernau-Nord, A011015, 2,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Albertshof in Rüdnitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 16321 um Albertshof

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Rüdnitz
Gemeindeschlüssel12060192
Regionalschlüssel120605003192
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Biesenthal-Barnim
Plottkeallee 5
16321 Rüdnitz
Bevölkerungsdichte153 Ew. je km²
Fläche13,92 km²
Einwohner2.133
davon weiblich1.062
davon männlich1.071
Breitengrad52.697498
Längengrad13.66
Vorwahl03338
TelefonnetzBernau Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeRüdnitz
Steuersätze in Rüdnitz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rüdnitz250300300

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen291 Tsd. EUR2023, 137 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto257 Tsd. EUR2023, 121 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,48 Mio. EUR2023, 692 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer869 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer40 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft601 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft572 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.519 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte174Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.