Saarwellingen Schwarzenholz

Der Ortsteil Schwarzenholz liegt in Saarwellingen und ist dem Postleitzahlgebiet 66793 zugeordnet. Das Zentrum von Schwarzenholz ist 2,0 km östlich und 3,8 km südlich vom Zentrum von Saarwellingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,30 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,9 km79
  • Digitale Infrastruktur97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt5,71 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+11 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -5058
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 725 m, Apotheke 716 m, Grundschule 1,3 km, Autobahn 2,8 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 29.373 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 8.771 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,7 %, Kinderarmut 12,2 %, Altersarmut 3,1 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 425 m, 29.319 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Schwalbach/Schwarzenholz 1,7 km88
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.069 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarlouis66
  • Naturnähe37,3 % Wald, 0,6 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 3,7 km90
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Saarwellingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.974 aktive Einheiten, 53,4 MW Nettoleistung, Solar 1.367 / 30,7 MW; Wind 3 / 17,1 MW; Speicher 596 / 5,1 MW; Biomasse 3 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.373 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.771 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 944 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.734 Wohnungen, 4.905 Wohngebäude (Saarwellingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,71 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 72,8 %, Ø Wohnfläche 121,3 m², 283 leerstehende Wohnungen (Saarwellingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum St. Elisabeth Saarlouis, regionales Traumazentrum, Saarlouis, 3,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum St. Elisabeth Saarlouis, Dillingen / Saar, Hubschrauberlandeplatz, Dillingen/Saar, 7,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Gutberg Saarwellingen (1,1 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Saarwellingen - Schule an der Waldwies (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,6 Pkw-Min., Hausarzt 725 m, Apotheke 716 m, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schwarzenholz, A 8, 425 m, 29.319 Kfz/Tag, 3.769 Schwerverkehr/Tag, 12,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Saarbrücken, international, EDDR, 40,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Saarhafen Saarlouis-Dillingen (Schutzhafen), Binnenhafen, Handelshafen, Saar, Saarlouis, 7,8 km
Motorisierung9.839 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.152 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.022 Krafträder, 759 Lkw (Saarwellingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.508 registrierte Fälle, 6.069 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Saarlouis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Völklinger Hütte, Völklingen, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 11,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 55,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinde Saarwellingen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ellbachtal (Naturschutzgebiet, 2,57 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Kallenborn; {Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinden (Saarwellingen und) Lebach}; Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinden
Untergrund/BaugrundGeoportal Saarland, Saarland, Saarland
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal Saarland (Saarland).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt- und verfügbare Geologiefachdaten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,1 %, Verkehr 4,8 %, Wald 37,3 %, Landwirtschaft 41,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 322 ha, Industrie/Gewerbe 146 ha (Saarwellingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 297 Saarlouis, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,3 %, stärkste Erststimme: CDU 31,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,3 %, SPD 21,3 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,4 %, BSW 6,8 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 297
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.600, verfügbares Einkommen 21.915 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 12,2 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,3 Jahre (Saarwellingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.616 Einwohner (Stand 31.12.2024), +11 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -50, -3,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.168 unter 10 Jahre (8,6 %), 3.526 ab 65 Jahre (25,9 %) (Saarwellingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.724 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Saarwellingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -50 (548 Zuzüge, 598 Fortzüge) (Saarwellingen, 2024)
Sterbefälle185 Sterbefälle (Saarwellingen, 2024)
Zensus 202213.605 Einwohner (Saarwellingen, Abweichung zur Fortschreibung 359, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Schwalbach/Schwarzenholz, A008015, 1,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66793

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Schwarzenholz

Fakten zur Gemeinde Saarwellingen
Gemeindeschlüssel10044116
Regionalschlüssel100440116116
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Saarwellingen
Schlossplatz 1
66793 Saarwellingen
Bevölkerungsdichte327 Ew. je km²
Fläche41,67 km²
Einwohner13.616
davon weiblich7.032
davon männlich6.584
Breitengrad49.334881
Längengrad6.862422
Vorwahl06838
TelefonnetzSaarwellingen
LandSaarland
LandkreisSaarlouis
GemeindeSaarwellingen
Steuersätze in Saarwellingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Saarwellingen325375430

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,18 Mio. EUR2023, 674 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,58 Mio. EUR2023, 630 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,9 Mio. EUR2023, 1.312 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,90 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,14 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft944 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.373 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.771 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.724Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.