Sachsenkam Sachsenkam

Der Ortsteil Sachsenkam liegt in Sachsenkam und ist dem Postleitzahlgebiet 83679 zugeordnet. Das Zentrum von Sachsenkam ist 2,5 km östlich und 40,2 km südlich vom Zentrum von Sachsenkam entfernt; der Gesamtabstand beträgt 40,27 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,4 km, weiterführend 6,1 km41
  • Digitale Infrastruktur1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt8,46 €/m² Miete71
  • Bevölkerungsentwicklung+31 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo -582
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 8,3 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,6 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 12,9 Min.51
  • StandortmarktKaufkraft 33.350 EUR/Ew., Steuerkraft 1.307 EUR/Ew., Einzelhandel 8.404 EUR/Ew.85
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 2,3 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,3 km, 9.107 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Holzkirchen 11,4 km72
  • Verkehrssicherheit5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen88
  • Naturnähe34,5 % Wald, 3,3 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 8,0 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sachsenkam, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 223 aktive Einheiten, 7,8 MW Nettoleistung, Solar 170 / 5,8 MW; Speicher 50 / 1,7 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.350 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.404 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.307 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.074,56 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand596 Wohnungen, 343 Wohngebäude (Sachsenkam)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,46 €/m², Eigentümerquote 56,1 %, Ø Wohnfläche 114,6 m², 8 leerstehende Wohnungen (Sachsenkam, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Stadtklinik Bad Tölz, lokales Traumazentrum, Bad Tölz, 8,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Stadtklinik, Bad Tölz, Hubschrauberlandeplatz, Bad Tölz, 8,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Reichersbeuern (4,4 km); weiterführend: Mittelschule Dietramszell (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,7 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 4,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Waakirchen, B 472, 4,3 km, 9.107 Kfz/Tag, 608 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung922 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.304 Kraftfahrzeuge insgesamt, 173 Krafträder, 83 Lkw (Sachsenkam, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.313 registrierte Fälle, 3.323 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 28,3 km
SchutzgebieteBfN: 33,9 % Naturschutzgebiet, 38,1 % FFH-Gebiet, 0,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ellbach- und Kirchseemoor (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ellbach- und Kirchseemoor (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Ellbach- und Kirchseemoor | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach" | Naturschutzgebiet: Ellbach- und Kirchseemoor
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,0 %, Wald 34,5 %, Landwirtschaft 38,9 %, Gewässer 3,3 %; Wohnbaufläche 25 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Sachsenkam, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Sachsenkam)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.333 Einwohner (Stand 31.12.2024), +31 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo -5, -3,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur140 unter 10 Jahre (10,5 %), 228 ab 65 Jahre (17,1 %) (Sachsenkam, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt428 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sachsenkam), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -5 (64 Zuzüge, 69 Fortzüge) (Sachsenkam, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Sachsenkam, 2024)
Zensus 20221.302 Einwohner (Sachsenkam, Abweichung zur Fortschreibung 13, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Holzkirchen, A008097, 11,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83679

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Sachsenkam

Fakten zur Gemeinde Sachsenkam
Gemeindeschlüssel09173141
Regionalschlüssel091735109141
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Sachsenkam
Postfach 1145
83679 Sachsenkam
Bevölkerungsdichte84 Ew. je km²
Fläche15,92 km²
Einwohner1.333
davon weiblich660
davon männlich673
Breitengrad47.784264
Längengrad12.181922
Vorwahl08021, 08041
TelefonnetzWaakirchen, Bad Tölz
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
GemeindeSachsenkam
Steuersätze in Sachsenkam
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sachsenkam310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen640 Tsd. EUR2023, 480 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto560 Tsd. EUR2023, 420 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,18 Mio. EUR2023, 1.635 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,12 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer81 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,05 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.307 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.350 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.404 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte428Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.