An der Walleiten in 83679 Sachsenkam

Straßenprofil

An der Walleiten in Sachsenkam

Die Straße An der Walleiten liegt in Sachsenkam im Bereich Sachsenkam. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83679 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sachsenkam.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,9 km, A 95 14,7 km, A 995 22,2 km Luftlinie
  • Breitband1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Walleiten in Sachsenkam im Bereich Sachsenkam erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 23,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,46 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.350 EUR/Ew., Steuerkraft 1.307 EUR/Ew., Einzelhandel 8.404 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Holzkirchen 13,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 9.107 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Dietramszell
  • Weiterführende Schule2,7 kmMittelschule Dietramszell
  • Kita2,9 kmGemeindekindergarten im Kloster
  • Bus1,5 kmHelfertsried, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmBad Tölz, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmAsklepios Stadtklinik Bad Tölz
  • Fernstraße11,8 km9.107 Kfz/Tag
  • A 813,9 kmA 8 / AS Holzkirchen
  • A 9514,7 kmA 95 / AS Wolfratshausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEllbach- und Kirchseemoor · 33,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEllbach- und Kirchseemoor · 38,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Egartenlandschaft um Miesbach" · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ellbach- und Kirchseemoor (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ellbach- und Kirchseemoor (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ellbach- und Kirchseemoor | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach" | Naturschutzgebiet: Ellbach- und Kirchseemoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 2,3 %
  • Standortmarkt85/100Kaufkraft 33.350 EUR/Ew., Steuerkraft 1.307 EUR/Ew., Einzelhandel 8.404 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 12,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der WalleitenSachsenkam
Grundschule2,7 km

Grundschule Dietramszell

Kita2,9 km

Gemeindekindergarten im Kloster

Bus1,5 km

Helfertsried, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 23,3 km

Klinik / Notfall8,6 km

Asklepios Stadtklinik Bad Tölz

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47211,8 km

9.107 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlJeschkenstr. 17 82538 Geretsried-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSudentenstraße 68 82538 Geretsried
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82538 Geretsried, Bunsenweg 1Bunsenweg 1 82538 Geretsried
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Heininger & DietzBreslauer Weg 113 82538 Geretsried
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SternSudetenstrasse 29-43 82538 Geretsried
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NORMANORMASachsenkamer+Straße+21 83646 Bad+Tölz
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad TölzLenggrieser Straße 47 83646 Bad Tölz
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGeretsried, 82538, Sudetenstr. 33Sudetenstr. 33 82538 Geretsried
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerBad Tölz Marktstraße 36Marktstr. 36 83646 Bad Tölz
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad TölzDemmeljochstraße 52 83646 Bad Tölz
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WohlgefühlAm Richteranger 2 83623 Dietramszell
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Getränke BinderRaiffeisenplatz 2 83623 Dietramszell
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Dahlhoff Feinkost
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Feinkost Christos
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MoarwirtSonnenlängstraße 26 83623 Dietramszell
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Biergarten Moarwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Pâtisserie Café LiebeleiDorfstraße 30 83623 Dietramszell
    Café · 2,1 kmOSM
  • Cafeteria
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Dolce GelatoSudetenstraße 15 82538 Geretsried
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Ökologischer Fußabdruck
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 6,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • MSG CarsharingAn der Osterleite 35 83646 Bad Tölz
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hechenberg
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion GeretsriedJeschkenstraße 31 82538 Geretsried
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Dietramszell
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Peretshofen
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.350 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,46 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.350 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: An der Walleiten, 83679 Sachsenkam
Position: 47.833897, 11.564466

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83679

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Walleiten in Sachsenkam

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Walleiten
NameAn der Walleiten
Postleitzahl83679
OrtDietramszell
OrtsteilSachsenkam
Breitengrad47.833897
Längengrad11.564466
Vorwahl08021, 08041
TelefonnetzWaakirchen, Bad Tölz
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
GemeindeSachsenkam

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.307 EUR/Ew.BBSR INKAR