Salgen Salgen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Salgen in Salgen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Salgen liegt in Salgen und ist dem Postleitzahlgebiet 87775 zugeordnet. Das Zentrum von Salgen ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Salgen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Salgen in Salgen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 9,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 11,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km68
  • Digitale Infrastruktur99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt5,77 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -362
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 12,3 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 11,5 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 27.116 EUR/Ew., Steuerkraft 1.180 EUR/Ew., Einzelhandel 6.874 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,4 km, 40.638 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Stetten 11,0 km72
  • Verkehrssicherheit9,0 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu88
  • Naturnähe12,5 % Wald, 1,8 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 12,6 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 714 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Salgen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 510 aktive Einheiten, 13,1 MW Nettoleistung, Solar 415 / 9,8 MW; Speicher 77 / 0,7 MW; Biomasse 7 / 2,5 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.116 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.874 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.180 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand635 Wohnungen, 512 Wohngebäude (Salgen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,77 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 76,3 %, Ø Wohnfläche 136,3 m², 41 leerstehende Wohnungen (Salgen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach, lokales Traumazentrum, Krumbach, 12,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Pfaffenhausen (2,3 km); weiterführend: Mittelschule Pfaffenhausen (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Stetten (W), A 96, 10,4 km, 40.638 Kfz/Tag, 5.431 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 35,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.037 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.674 Kraftfahrzeuge insgesamt, 171 Krafträder, 104 Lkw (Salgen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.037 registrierte Fälle, 3.467 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Unterallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Steinzeitdorf Pestenacker, Weil, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 34,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % FFH-Gebiete, 6,1 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gräben im mittleren Mindeltal (FFH-Gebiet, 1,79 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Pfaffenhauser Moos (Naturschutzgebiet, 2,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gräben im mittleren Mindeltal; Riedellandschaft-Talmoore | Naturschutzgebiet: Pfaffenhauser Moos | Vogelschutzgebiet: Mindeltal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,9 %, Wald 12,5 %, Landwirtschaft 71,7 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Salgen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 255 Memmingen – Unterallgäu, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,1 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,1 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 8,3 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 4,1 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 255
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 26.258 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 3,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Salgen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.452 Einwohner (Stand 31.12.2024), +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -3, -2,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur174 unter 10 Jahre (12,0 %), 302 ab 65 Jahre (20,8 %) (Salgen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt397 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Salgen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -3 (60 Zuzüge, 63 Fortzüge) (Salgen, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Salgen, 2024)
Zensus 20221.446 Einwohner (Salgen, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Stetten, A096018, 11,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87775

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Salgen in Salgen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Salgen

Fakten zur Gemeinde Salgen
Gemeindeschlüssel09778190
Regionalschlüssel097785759190
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Salgen
Hauptstr. 34
87775 Salgen
Bevölkerungsdichte62 Ew. je km²
Fläche23,29 km²
Einwohner1.452
davon weiblich705
davon männlich747
Breitengrad48.130314
Längengrad10.479454
Vorwahl08265, 08266
TelefonnetzPfaffenhausen Schwab, Kirchheim i Schw
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeSalgen
Steuersätze in Salgen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Salgen380350300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen812 Tsd. EUR2023, 559 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto713 Tsd. EUR2023, 491 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,23 Mio. EUR2023, 1.535 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer989 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer75 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,26 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.180 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.116 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.874 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte397Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.