Auchtweide in 87775 Salgen

Straßenprofil

Auchtweide in Salgen

Die Straße Auchtweide liegt in Salgen im Bereich Salgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87775 zugeordnet. Ortsteilbezug: Salgen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 10,7 km, A 7 26,3 km Luftlinie
  • Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auchtweide in Salgen im Bereich Salgen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 530 m, S-Bahn 41,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 34,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.116 EUR/Ew., Steuerkraft 1.180 EUR/Ew., Einzelhandel 6.874 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Stetten 10,7 km
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 40.638 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Pfaffenhausen
  • Weiterführende Schule1,7 kmMittelschule Pfaffenhausen
  • Kita546 mKath. Kindertagesstätte St. Johannes Baptist
  • Bus530 mSalgen, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,6 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmPfaffenhausen, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach
  • Fernstraße12,3 km40.638 Kfz/Tag
  • A 9610,7 kmA 96 / AS Stetten
  • A 726,3 kmA 7 / AS Dettingen a.d. Iller
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGräben im mittleren Mindeltal, Riedellandschaft-Talmoore · 0,8 % FFH, Mindeltal · 6,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gräben im mittleren Mindeltal (FFH-Gebiet, 1,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfaffenhauser Moos (Naturschutzgebiet, 2,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gräben im mittleren Mindeltal; Riedellandschaft-Talmoore | Naturschutzgebiet: Pfaffenhauser Moos | Vogelschutzgebiet: Mindeltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Wohnungsmarkt83/1005,77 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1009,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 11,5 Min.
  • Naturnähe58/10012,5 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AuchtweideSalgen
Grundschule1,7 km

Grundschule Pfaffenhausen

Kita546 m

Kath. Kindertagesstätte St. Johannes Baptist

Bus/Rufbus530 m

Salgen, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 530 m, S-Bahn 41,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 34,5 km

Klinik / Notfall15,0 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9612,3 km

40.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 87772 Pfaffenhausen, Mindelheimer Str. 13Mindelheimer Str. 13 87772 Pfaffenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Abröll-GroißKrumbacher Straße 12 87772 Pfaffenhausen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MindelheimBerliner Str. 1 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • NORMANORMALandsberger+Straße+36 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • LidlLidlAllgäuer Str. 21 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeimenegger Weg 10 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMindelheimMaximilianstr. 4 - 6 87719 Mindelheim
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAllgäuer Straße 32 87719 Mindelheim
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MindelheimAllgäuerstraße 29 87719 Mindelheim
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 368 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 277 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt Wörishofer
    Getränkemarkt · 368 mOSM
  • Metzgerei BaderHauptstraße 31 87772 Pfaffenhausen
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei & Café SchmidHauptstraße 17 87772 Pfaffenhausen
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Raiffeisenmarkt
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • pomodoro
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant FratelliKirchplatz 1 87772 Pfaffenhausen
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • BräustübleKirchplatz 5 87772 Pfaffenhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Blumen & Café BirkleHauptstraße 26 87719 Mindelheim
    Café · 5,5 kmOSM
  • IstanbulKornstraße 24 87719 Mindelheim
    Imbiss / Fast Food · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 277 mOSM
  • Friedhof Salgen
    Friedhof · 571 mOSM
  • SV Salgen/Bronnen
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Car-Sharing Verein Kaufbeuren
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hausen
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion MindelheimMemminger Straße 16 87719 Mindelheim
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Pfaffenhausen
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Pfaffenhausen
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.116 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Auchtweide, 87775 Salgen
Position: 48.125080, 10.478243

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87775

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auchtweide in Salgen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auchtweide
NameAuchtweide
Postleitzahl87775
OrtSalgen
OrtsteilSalgen
Breitengrad48.12508
Längengrad10.478243
Vorwahl08265, 08266
TelefonnetzPfaffenhausen Schwab, Kirchheim i Schw
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeSalgen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.180 EUR/Ew.BBSR INKAR