Salzkotten Niederntudorf

Der Ortsteil Niederntudorf liegt in Salzkotten und ist dem Postleitzahlgebiet 33154 zugeordnet. Das Zentrum von Niederntudorf ist 4,4 km östlich und 4,8 km südlich vom Zentrum von Salzkotten entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,50 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 914 m, weiterführend 3,8 km79
  • Digitale Infrastruktur95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt5,59 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +23582
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 817 m, Autobahn 7,5 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 30.382 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 7.817 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,6 km, 9.719 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.270 Betroffene, 5,0 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 33 / AS Paderborn-Mönkeloh 7,4 km82
  • FlughafenumfeldPaderborn/Lippstadt 11,9 km62
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn78
  • Naturnähe12,5 % Wald, 1,2 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 7,5 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 159 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Salzkotten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.892 aktive Einheiten, 88,1 MW Nettoleistung, Solar 3.621 / 48,5 MW; Wind 11 / 31,6 MW; Speicher 1.236 / 7,4 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 22 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.382 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.817 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 985 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.156 Wohnungen, 7.297 Wohngebäude (Salzkotten, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,59 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 63,9 %, Ø Wohnfläche 120,8 m², 313 leerstehende Wohnungen (Salzkotten, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Christliches Klinikum Paderborn, regionales Traumazentrum, Paderborn, 7,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 159 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Josefs-Krankenhaus, Salzkotten, Hubschrauberlandeplatz, Salzkotten, 1,4 km
SchulenGrundschule: Kath. Grundschule Scharmede-Thüle Grundschulverbund d. Stadt Salzkotten - Primarstufe - (914 m); weiterführend: Gesamtschule Paderborn-Elsen - Sekundarstufen I und II - Gesamtschule der Stadt Paderborn (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 817 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Delbrück-West, B 64, 6,6 km, 9.719 Kfz/Tag, 1.180 Schwerverkehr/Tag, 12,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 11,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung17.448 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.464 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.626 Krafträder, 1.096 Lkw (Salzkotten, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit77 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.867 registrierte Fälle, 5.978 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,4 % (Paderborn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 765 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.270 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,87 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 370 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 7,7 % Naturschutzgebiete, 6,0 % FFH-Gebiete, 35,7 % Vogelschutzgebiet, 28,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: NSG Sueltsoid (Naturschutzgebiet, 0,30 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sueltsoid (Naturschutzgebiet, 0,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heder mit Thüler Moorkomplex; Rabbruch und Osternheuland | Landschaftsschutzgebiet: LSG Almetal; LSG Büren; LSG Bürener Wälder; LSG Fließgewaesser, Auen und kleine Täler; LSG-Langholz, Rechen; LSG
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,8 %, Verkehr 5,4 %, Wald 12,5 %, Landwirtschaft 67,8 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 558 ha, Industrie/Gewerbe 229 ha (Salzkotten, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 136 Paderborn, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,3 %, stärkste Erststimme: CDU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 37,3 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 11,5 %, AfD 18,9 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,2 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,3 % im Bundestagswahlkreis 136
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 315.600, verfügbares Einkommen 23.305 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 3,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Salzkotten, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 25.429 Einwohner (Stand 31.12.2024), +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +235, 9,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.680 unter 10 Jahre (10,5 %), 5.555 ab 65 Jahre (21,8 %) (Salzkotten, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.304 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Salzkotten, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 235 (1.282 Zuzüge, 1.047 Fortzüge) (Salzkotten, Stadt, 2024)
Sterbefälle313 Sterbefälle (Salzkotten, Stadt, 2024)
Zensus 202225.288 Einwohner (Salzkotten, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -44, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Paderborn-Mönkeloh, A033028, 7,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33154

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Niederntudorf

Fakten zur Gemeinde Salzkotten, Stadt
Gemeindeschlüssel05774036
Regionalschlüssel057740036036
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Salzkotten
Marktstraße 8
33154 Salzkotten, Stadt
Bevölkerungsdichte232 Ew. je km²
Fläche109,80 km²
Einwohner25.429
davon weiblich12.797
davon männlich12.632
Breitengrad51.633656
Längengrad8.678565
Vorwahl02948, 02955, 05258
TelefonnetzLippstadt-Rebbeke, Büren-Wewelsburg, Salzkotten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeSalzkotten, Stadt
Steuersätze in Salzkotten, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Salzkotten, Stadt283581418

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen15,0 Mio. EUR2023, 590 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto13,7 Mio. EUR2023, 541 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft33,0 Mio. EUR2023, 1.297 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer13,5 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,84 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft18,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft985 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.382 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.817 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte8.304Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer418 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B581 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.