Schalkenbach Vinxt

Der Ortsteil Vinxt liegt in Schalkenbach und ist dem Postleitzahlgebiet 53426 zugeordnet. Das Zentrum von Vinxt ist 0,2 km westlich und 1,2 km südlich vom Zentrum von Schalkenbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,25 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 5,3 km53
  • Digitale Infrastruktur14,4 % Gigabit-Verfügbarkeit22
  • Wohnungsmarkt5,36 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-26 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -1430
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 13,5 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,2 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 721 m, Autobahn 8,7 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 30.988 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 8.718 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 7,6 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,6 km, 64.086 Kfz/Tag34
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Niederzissen 4,6 km82
  • Verkehrssicherheit1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler78
  • Naturnähe54,4 % Wald, 0,4 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 4,0 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur14,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,4 % FTTB/H-Gigabit, 93,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schalkenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 134 aktive Einheiten, 1,1 MW Nettoleistung, Solar 95 / 0,9 MW; Speicher 39 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.988 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.718 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 765 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand462 Wohnungen, 376 Wohngebäude (Schalkenbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,36 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 80,0 %, Ø Wohnfläche 120,5 m², 21 leerstehende Wohnungen (Schalkenbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf, lokales Traumazentrum, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 4,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler - Krankenhaus Maria Hilf, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Hubschrauberlandeplatz, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 5,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kempenich (2,2 km); weiterführend: Priv. Realschule der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,5 Pkw-Min., Hallenbad 19,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,3 Pkw-Min., Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 721 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Löhndorf, A 61, 2,6 km, 64.086 Kfz/Tag, 15.534 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Remagen, 12,7 km
Motorisierung627 Pkw, 775 Pkw je 1.000 Einwohner, 877 Kraftfahrzeuge insgesamt, 88 Krafträder, 70 Lkw (Schalkenbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2022
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Rigomagus, Remagen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,2 km
SchutzgebieteBfN: 12,4 % FFH-Gebiete, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Perler Kopf (Naturschutzgebiet, 3,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vulkankuppen am Brohlbachtal; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 6,7 %, Wald 54,4 %, Landwirtschaft 31,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Schalkenbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,6 Jahre (Schalkenbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 809 Einwohner (Stand 31.12.2024), -26 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -14, -17,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur77 unter 10 Jahre (9,5 %), 201 ab 65 Jahre (24,8 %) (Schalkenbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt99 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schalkenbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -14 (32 Zuzüge, 46 Fortzüge) (Schalkenbach, 2024)
Sterbefälle8 Sterbefälle (Schalkenbach, 2024)
Zensus 2022835 Einwohner (Schalkenbach, Abweichung zur Fortschreibung 10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Niederzissen, A061032, 4,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53426

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Vinxt

Fakten zur Gemeinde Schalkenbach
Gemeindeschlüssel07131073
Regionalschlüssel071315004073
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Brohltal
Kapellenstraße 12
53426 Schalkenbach
Bevölkerungsdichte79 Ew. je km²
Fläche10,26 km²
Einwohner809
davon weiblich422
davon männlich387
Breitengrad50.493809
Längengrad7.133866
Vorwahl02646
TelefonnetzKönigsfeld Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeSchalkenbach
Steuersätze in Schalkenbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schalkenbach345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen207 Tsd. EUR2023, 256 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto188 Tsd. EUR2023, 232 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft777 Tsd. EUR2023, 960 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer448 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer20 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft329 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft765 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.988 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.718 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte99Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.