Eichenweg in 53426 Schalkenbach

Straßenprofil

Eichenweg in Schalkenbach

Die Straße Eichenweg liegt in Schalkenbach im Bereich Vinxt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53426 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vinxt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,6 km, A 571 6,6 km, A 573 7,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Schalkenbach im Bereich Vinxt erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 883 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 21,4 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.988 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 8.718 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / Dreieck Sinzig 6,6 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 64.086 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Kempenich
  • Weiterführende Schule5,3 kmPriv. Realschule der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler
  • Kita1,1 kmKommunaler Kindergarten Sausewind
  • Bus883 mSchalkenbach Obervinxt, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmBad Neuenahr-Ahrweiler Walporzheim Bf, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße6,6 km64.086 Kfz/Tag
  • A 616,6 kmA 61 / Dreieck Sinzig
  • A 5716,6 kmA 571 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmPriv. Gymnasium der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,3 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmPriv. Realschule der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler · Realschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufsbildende Schule des Landkreises Ahrweiler · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmLevana-Schule - Schule mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVulkankuppen am Brohlbachtal, Wacholderheiden der Osteifel · 12,4 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Perler Kopf (Naturschutzgebiet, 3,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vulkankuppen am Brohlbachtal; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,36 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / Dreieck Sinzig 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 883 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 21,4 km, ca. 56 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10014,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -14
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegSchalkenbach
Grundschule1,9 km

Grundschule Kempenich

Kita1,1 km

Kommunaler Kindergarten Sausewind

Bus883 m

Schalkenbach Obervinxt, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 883 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 21,4 km

Klinik / Notfall5,7 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,6 km

64.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RudolphiAm Silberberg 2 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Bossardstraße 1 - 3Bossardstraße 1 - 3 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlAhrweiler Str. 50 53474 Bad Neuenahr
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 38 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad NeuenahrHeerstr. 3-5 53474 Bad Neuenahr
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 54-56 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • RossmannBad Neuenahr, 53474, Wilhelmstr. 38Wilhelmstr. 38 53474 Bad Neuenahr
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad Neuenahr-AhrweilerMax-Planck-Straße 7 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 997 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 977 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ernst Konitzko Nachf.Mayener Straße 10 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei SchmitzAnnastraße 3
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Metzgerei RopertzOberhutstraße 26 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Werner Münzen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • SchnabelTelegrafenstraße 21
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HalfenhofForststraße 13 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Waka WakaForststaße 3 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Gutsschenke "Remise"
    Café · 2,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Kiosk LopaAhrhutstraße 29 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV80 Ramersbach
    Sportplatz · 997 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Ramersbach
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Todesschleuder
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM
  • Klön Ecke
    Park · 5,4 kmOSM
  • Wild- und Kräutergarten
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM
  • clever mobil
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ramersbach
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion AhrweilerMax-Planck-Straße 2 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 977 mOSM
  • Klärwerk Blasweiler
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.988 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.988 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone 0899, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6931.168 m²Eichenweg 2 · 7,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Im BrandenfeldFlurstück 6581.233 m²Eichenweg 3 · 6,4 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Im BrandenfeldFlurstück 6921.058 m²Eichenweg 4 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6571.628 m²Eichenweg 5 · 5,4 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Im BrandenfeldFlurstück 691956 m²Eichenweg 6 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Im BrandenfeldFlurstück 6321.460 m²Eichenweg 7 · 0,0 % bebautNutzung: Laubholz - Im BrandenfeldFlurstück 6312.244 m²Eichenweg 9 · 2,1 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Im BrandenfeldFlurstück 706/43.078 m²Eichenweg 10 · 1,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Im BrandenfeldFlurstück 626840 m²Eichenweg 11 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 706/23.317 m²Eichenweg 12 · 3,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Im BrandenfeldFlurstück 627831 m²Eichenweg 13 · 11,7 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Im BrandenfeldFlurstück 709/21.101 m²Eichenweg 14 · 6,1 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Im BrandenfeldFlurstück 7071.293 m²Eichenweg 14 A · 3,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Im BrandenfeldFlurstück 628959 m²Eichenweg 15 · 0,0 % bebautNutzung: Laubholz - Im BrandenfeldFlurstück 708/32.280 m²Eichenweg 16 · 3,5 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Im BrandenfeldFlurstück 6291.615 m²Eichenweg 17 · 3,1 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Im BrandenfeldFlurstück 6301.763 m²Eichenweg 19 · 0,0 % bebautNutzung: Laubholz - Im BrandenfeldFlurstück 6206.384 m²Eichenweg 21 · 1,5 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Im BrandenfeldFlurstück 6221.678 m²Eichenweg 23 · 0,0 % bebautNutzung: Laubholz - Im BrandenfeldFlurstück 6241.404 m²Eichenweg 25 · 5,7 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Im BrandenfeldFlurstück 623/21.224 m²Eichenweg 27 · 4,7 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Im Brandenfeld

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53426

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Schalkenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl53426
OrtSchalkenbach
OrtsteilVinxt
Breitengrad50.49025
Längengrad7.11507
Vorwahl02646
TelefonnetzKönigsfeld Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeSchalkenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft765 EUR/Ew.BBSR INKAR