Schönsee Schwand

Der Ortsteil Schwand liegt in Schönsee und ist dem Postleitzahlgebiet 92539 zugeordnet. Das Zentrum von Schwand ist 0,0 km westlich und 2,5 km südlich vom Zentrum von Schönsee entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,45 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 979 m, weiterführend 11,2 km64
  • Digitale Infrastruktur6,7 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt4,26 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +050
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 15,8 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 17,0 Min.61
  • StandortmarktKaufkraft 27.203 EUR/Ew., Steuerkraft 943 EUR/Ew., Einzelhandel 8.889 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,7 km, 3.270 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Waidhaus 14,3 km72
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf88
  • Naturnähe57,5 % Wald, 0,4 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 30,3 km45
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur6,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,7 % FTTB/H-Gigabit, 70,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schönsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 444 aktive Einheiten, 13,1 MW Nettoleistung, Solar 339 / 7,6 MW; Speicher 79 / 0,8 MW; Biomasse 12 / 3,2 MW; Wasser 12 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 2 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.203 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.889 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 943 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.276 Wohnungen, 851 Wohngebäude (Schönsee, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,26 €/m², Leerstandsquote 10,5 %, Eigentümerquote 77,3 %, Ø Wohnfläche 118,4 m², 141 leerstehende Wohnungen (Schönsee, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham, lokales Traumazentrum, Cham, 30,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Oberviechtach, Hubschrauberlandeplatz, Oberviechtach, 11,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schönsee (979 m); weiterführend: Doktor-Eisenbarth-Mittelschule Oberviechtach (11,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,1 Pkw-Min., Hallenbad 18,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 68,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Winklarn, B 22, 5,7 km, 3.270 Kfz/Tag, 375 Schwerverkehr/Tag, 11,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.647 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.629 Kraftfahrzeuge insgesamt, 304 Krafträder, 102 Lkw (Schönsee, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.855 registrierte Fälle, 3.265 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Schwandorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,2 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 80,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberpfälzer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Torflohe und Pfrentschwiese (Naturschutzgebiet, 10,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fahrbachtal; Naturwaldreservat Stückstein; Serpentinstandorte in der nördlichen Oberpfalz | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); LSG
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,1 %, Wald 57,5 %, Landwirtschaft 30,8 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 73 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Schönsee, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,8 Jahre (Schönsee, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.269 Einwohner (Stand 31.12.2024), -43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur156 unter 10 Jahre (6,9 %), 628 ab 65 Jahre (27,7 %) (Schönsee, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt918 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schönsee, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (163 Zuzüge, 163 Fortzüge) (Schönsee, St, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Schönsee, St, 2024)
Zensus 20222.312 Einwohner (Schönsee, St, Abweichung zur Fortschreibung -86, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Waidhaus, A006076, 14,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Schwand

Fakten zur Gemeinde Schönsee, St
Gemeindeschlüssel09376160
Regionalschlüssel093765344160
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Schönsee
Postfach 6
92539 Schönsee, St
Bevölkerungsdichte45 Ew. je km²
Fläche50,28 km²
Einwohner2.269
davon weiblich1.126
davon männlich1.143
Breitengrad49.510166
Längengrad12.515562
Vorwahl09674
TelefonnetzSchönsee
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeSchönsee, St
Steuersätze in Schönsee, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schönsee325325325

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen824 Tsd. EUR2023, 363 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto747 Tsd. EUR2023, 329 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,77 Mio. EUR2023, 1.219 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,26 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer180 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,41 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft943 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.203 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.889 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte918Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer325 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B325 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.