Schwepnitz Schwepnitz

Der Ortsteil Schwepnitz liegt in Schwepnitz und ist dem Postleitzahlgebiet 01936 zugeordnet. Das Zentrum von Schwepnitz ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Schwepnitz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 1,8 km68
  • Digitale Infrastruktur85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt4,73 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -1146
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,7 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 12,6 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 21,7 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 27.443 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 7.795 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,1 km, 50.778 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 13 / AS Ortrand 11,0 km72
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen78
  • Naturnähe48,9 % Wald, 3,4 % Gewässer78
  • GesundheitTraumazentrum 10,0 km76
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwepnitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 434 aktive Einheiten, 9,5 MW Nettoleistung, Solar 319 / 8,8 MW; Speicher 114 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.443 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.795 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 834 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.308 Wohnungen, 816 Wohngebäude (Schwepnitz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,73 €/m², Leerstandsquote 7,6 %, Eigentümerquote 65,5 %, Ø Wohnfläche 95,1 m², 97 leerstehende Wohnungen (Schwepnitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Malteser Krankenhaus Kamenz, lokales Traumazentrum, Kamenz, 10,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schwepnitz (1,8 km); weiterführend: Berufliches Gymnasium des Freie Schule Schwepnitz e. V. (Schule in freier Trägerschaft) (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,1 Pkw-Min., Hallenbad 21,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wachau, A 4, 4,1 km, 50.778 Kfz/Tag, 12.765 Schwerverkehr/Tag, 25,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 30,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.609 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.057 Kraftfahrzeuge insgesamt, 163 Krafträder, 143 Lkw (Schwepnitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 21,4 % Naturschutzgebiete, 28,9 % FFH-Gebiete, 22,6 % Vogelschutzgebiete, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Königsbrücker Heide (FFH-Gebiet, 0,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wildnisgebiet Königsbrücker Heide (Naturschutzgebiet, 0,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Erlenbruch - Oberbusch Grüngräbchen; Königsbrücker Heide; Ruhländer Schwarzwasser; Saleskbachniederung unterhalb Grüngräbchen; Schwarzwasserniederung; Teichgruppen Cosel-Zeisholz
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,8 %, Wald 48,9 %, Landwirtschaft 23,2 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 91 ha, Industrie/Gewerbe 54 ha (Schwepnitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 155 Bautzen I, Wahlbeteiligung 80,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,0 %, stärkste Erststimme: AfD 48,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,0 %, SPD 6,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 46,0 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,1 %, BSW 9,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 155
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.500, verfügbares Einkommen 22.530 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,4 Jahre (Schwepnitz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.425 Einwohner (Stand 31.12.2024), -19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -11, -4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur194 unter 10 Jahre (8,0 %), 679 ab 65 Jahre (28,0 %) (Schwepnitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt552 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwepnitz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -11 (64 Zuzüge, 75 Fortzüge) (Schwepnitz, 2024)
Sterbefälle28 Sterbefälle (Schwepnitz, 2024)
Zensus 20222.444 Einwohner (Schwepnitz, Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Ortrand, A013018, 11,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Schwepnitz

Fakten zur Gemeinde Schwepnitz
Gemeindeschlüssel14625550
Regionalschlüssel146250550550
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Schwepnitz
Dresdner Str. 4
01936 Schwepnitz
Bevölkerungsdichte43 Ew. je km²
Fläche56,03 km²
Einwohner2.425
davon weiblich1.194
davon männlich1.231
Breitengrad51.330727
Längengrad13.958473
Vorwahl035797
TelefonnetzSchwepnitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeSchwepnitz
Steuersätze in Schwepnitz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwepnitz330480420

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,68 Mio. EUR2023, 691 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,53 Mio. EUR2023, 629 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,94 Mio. EUR2023, 1.214 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer811 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer141 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,14 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft834 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.443 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.795 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte552Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.