Die Straße Dresdner Straße in Schwepnitz im Bereich Schwepnitz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Dresdner Straße in Schwepnitz ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 290 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 22,5 km, ca. 51 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,73 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -11. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Netto Marken-Discount 6,7 km, 3 nächste Filialen bis 10 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide76
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 22,5 km, ca. 51 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide69
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gymnasium1,2 kmBerufliches Gymnasium des Freie Schule Schwepnitz e. V. (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,5 kmFreie Evangelische Gemeinschaftsschule Radeberger Land (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
Oberschule/Realschule1,3 kmFreie Schule Schwepnitz - Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
Berufliche Schule1,2 kmBerufliches Gymnasium des Freie Schule Schwepnitz e. V. (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
Förderschule11,2 kmSchule mit den Förderschwerpunkten Lernen und emotionale und soziale Entwicklung Kamenz · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlenbruch-Oberbusch Grüngräbchen, Lugteich bei Grüngräbchen · 21,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzErlenbruch - Oberbusch Grüngräbchen, Königsbrücker Heide · 28,9 % FFH, Königsbrücker Heide, Teiche nordwestlich Kamenz · 22,6 % VogelschutzLandschaftsschutzElsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand · 0,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,8 %NutzungsstrukturWohnbau 91 ha, Gewerbe 54 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Königsbrücker Heide (FFH-Gebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wildnisgebiet Königsbrücker Heide (Naturschutzgebiet, 0,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbruch - Oberbusch Grüngräbchen; Königsbrücker Heide; Ruhländer Schwarzwasser; Saleskbachniederung unterhalb Grüngräbchen; Schwarzwasserniederung; Teichgruppen Cosel-Zeisholz | Landschaftsschutzgebiet: Elsterniederung und westliche
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 290 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 22,5 km, ca. 51 Abfahrten werktags
Bevölkerungsentwicklung46/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -11
Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 6,7 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Autobahnanbindung56/100A 13 / AS Ortrand 15,4 km
Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,7 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Schwepnitz Industriestraße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 22,5 km
Klinik / Notfall13,9 km
Malteser Krankenhaus Kamenz
Lebensmittel6,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 1315,8 km
32.880 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld65,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.443 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
85,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwepnitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 4 aktive PV-Anlagen, 744,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dresdner Straße, PLZ 01936, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.443 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.795 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 834 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 290 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 22,5 km, Fernzug 32,3 km, Fähre 31,8 km; Bus: Schwepnitz Industriestraße (290 m); ca. 51 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Malteser Krankenhaus Kamenz, lokales Traumazentrum, Kamenz, 13,9 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Schwepnitz (1,3 km); weiterführend: Berufliches Gymnasium des Freie Schule Schwepnitz e. V. (Schule in freier Trägerschaft) (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 21,4 % Naturschutzgebiete, 28,9 % FFH-Gebiete, 22,6 % Vogelschutzgebiete, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,2 %, Verkehr 2,8 %, Wald 48,9 %, Landwirtschaft 23,2 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 91 ha, Industrie/Gewerbe 54 ha (Schwepnitz, Stand 31.12.2021)
aktuell 2.425 Einwohner (Stand 31.12.2024), -19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -11, -4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
194 unter 10 Jahre (8,0 %), 679 ab 65 Jahre (28,0 %) (Schwepnitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
552 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwepnitz), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.