Seevetal Bullenhausen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Bullenhausen in Seevetal grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Bullenhausen liegt in Seevetal und ist dem Postleitzahlgebiet 21217 zugeordnet. Das Zentrum von Bullenhausen ist 7,6 km östlich und 2,3 km nördlich vom Zentrum von Seevetal entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,99 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Bullenhausen in Seevetal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +897 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +373. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 7 / AS Fleestedt 2,6 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 105 m, 107.693 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 13,6 % Wald, 2,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,2 km86
  • Digitale Infrastruktur82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt8,47 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+897 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +37394
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 8,3 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 3,0 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 35.767 EUR/Ew., Steuerkraft 1.246 EUR/Ew., Einzelhandel 10.452 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 105 m, 107.693 Kfz/Tag0
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.035 Betroffene, 2,4 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Fleestedt 2,6 km88
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg78
  • Naturnähe13,6 % Wald, 2,9 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 9,0 km76
  • E-Mobilität29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 63,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seevetal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.925 aktive Einheiten, 59,9 MW Nettoleistung, Solar 2.521 / 34,5 MW; Wind 6 / 16,2 MW; Speicher 1.352 / 7,0 MW; Biomasse 5 / 1,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 40 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.767 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.452 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.246 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand21.960 Wohnungen, 13.539 Wohngebäude (Seevetal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,47 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 57,8 %, Ø Wohnfläche 106,2 m², 562 leerstehende Wohnungen (Seevetal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: BG Klinikum Hamburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Hamburg, 9,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinikum Hamburg-Harburg, Hamburg (Heimfeld), Hubschrauberlandeplatz, Hamburg, 8,5 km
SchulenGrundschule: Schule Scheeßeler Kehre (1,0 km); weiterführend: Grundschule Meckelfeld (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Glüsingen, A 1, 105 m, 107.693 Kfz/Tag, 15.547 Schwerverkehr/Tag, 14,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 40,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Bullenhausen, Binnenhafen, Elbe, Seevetal, 8,3 km
Motorisierung29.387 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 36.424 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.327 Krafträder, 2.362 Lkw (Seevetal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit133 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.035 Einwohner LDEN ab 55 dB, 675 Einwohner LNight ab 45 dB, 19,51 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 11,9 km
SchutzgebieteBfN: 5,4 % Naturschutzgebiete, 3,7 % FFH-Gebiete, 2,0 % Vogelschutzgebiet, 14,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Seeve (Naturschutzgebiet, 0,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 0,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg; Hamburger Unterelbe; Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Buchwedel und Umgebung; Hamburger Elbe; Höpen; Klecker Wald und Umgebung; Landschaftsteile an der Reichsautobahn
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 21,1 %, Verkehr 10,5 %, Wald 13,6 %, Landwirtschaft 50,1 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 1.314 ha, Industrie/Gewerbe 307 ha (Seevetal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Seevetal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 44.158 Einwohner (Stand 31.12.2024), +897 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +373, 8,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.904 unter 10 Jahre (8,8 %), 10.993 ab 65 Jahre (24,9 %) (Seevetal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt13.678 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seevetal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 373 (2.780 Zuzüge, 2.407 Fortzüge) (Seevetal, 2024)
Sterbefälle531 Sterbefälle (Seevetal, 2024)
Zensus 202243.261 Einwohner (Seevetal, Abweichung zur Fortschreibung 970, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Fleestedt, A007035, 2,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21217

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bullenhausen in Seevetal

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Bullenhausen

Fakten zur Gemeinde Seevetal
Gemeindeschlüssel03353031
Regionalschlüssel033530031031
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Seevetal
Kirchstraße 11
21218 Seevetal
Bevölkerungsdichte419 Ew. je km²
Fläche105,33 km²
Einwohner44.158
davon weiblich22.139
davon männlich22.019
Breitengrad53.449368
Längengrad10.072884
Vorwahl040, 04105, 04174, 04185
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Stelle Kr Harburg, Marxen Auetal
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeSeevetal
Steuersätze in Seevetal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Seevetal410410390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen33,0 Mio. EUR2023, 747 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto30,0 Mio. EUR2023, 680 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft73,4 Mio. EUR2023, 1.663 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer29,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,26 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft44,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.246 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft35.767 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.452 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte13.678Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.