Fünfhausener Str. / Fünfhausener Straße in 21217 Seevetal

Straßenprofil

Fünfhausener Straße in Seevetal

Die Straße Fünfhausener Straße liegt in Seevetal im Bereich Bullenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21217 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bullenhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl040, 04105, 04174, 04185

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,4 km, A 255 5,5 km, A 25 5,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fünfhausener Straße in Seevetal im Bereich Bullenhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 411 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, U-Bahn 8,5 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.767 EUR/Ew., Steuerkraft 1.246 EUR/Ew., Einzelhandel 10.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +897 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +373
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hamburg-Harburg 1,4 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,6 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmSchule Neuland
  • Weiterführende Schule3,2 kmSchule Stübenhofer Weg
  • Kita2,6 kmKiTa Kinderhaus Elversweg
  • Bus411 mHamburg, Fünfhausener Straße, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmBG Klinikum Hamburg gGmbH
  • Fernstraße3,6 km50.011 Kfz/Tag
  • A 11,4 kmA 1 / AS Hamburg-Harburg
  • A 2555,5 kmA 255 / Dreieck Norderelbe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmAlexander-von-Humboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmIGS Seevetal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmGrundschule Meckelfeld · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule5,1 kmReBBZ Wilhelmsburg · Berufsvorbereitungsschule (allg. bild.)|Sonderschule|Vorschulklasse
  • Förderschule1,1 kmSchule Neuland · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeuländer Moorwiesen, Ohlen Kuhlen · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbe zwischen Geesthacht und Hamburg, Hamburger Unterelbe · 3,7 % FFH, Untere Seeve- und Untere Luhe-Ilmenau-Niederung · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBuchwedel und Umgebung, Hamburger Elbe · 14,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.314 ha, Gewerbe 307 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg; Hamburger Unterelbe; Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Buchwedel und Umgebung; Hamburger Elbe; Höpen; Klecker Wald und Umgebung; Landschaftsteile an der Reichsautobahn Hamburg-Hannover von km 11 bis km 18

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 411 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, U-Bahn 8,5 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+897 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +373
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Hamburg-Harburg 1,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 50.011 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/10013,6 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Fressnapf 2,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.035 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fünfhausener StraßeSeevetal
Grundschule1,1 km

Schule Neuland

Kita2,6 km

KiTa Kinderhaus Elversweg

Bus411 m

Hamburg, Fünfhausener Straße, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 411 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, U-Bahn 8,5 km

Klinik / Notfall10,1 km

BG Klinikum Hamburg gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 753,6 km

50.011 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DalingerLührsweg 17 21217 Seevetal-Bullenhausen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny KirchdorfErlerring 5 21109 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • ALDI NordALDI NordSeeveplatz 1 21073 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlRönneburger Straße 23 21079 Hamburg-Harburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21073 Hamburg, Lauterbachstr. 1Lauterbachstr. 1 21073 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 21073, Seeveplatz 1Seeveplatz 1 21073 Hamburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Hannoversche StraßeHannoversche Straße 86 21079 Hamburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRönneburger Straße 19 21079 Hamburg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-HarburgGroßmoorbogen 13a 21079 Hamburg
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 915 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JungeGroßmoordamm 98 21079 Hamburg
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Kiosk 47
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Landschlachterei PröhlVogteistraße 20 21079 Hamburg
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktSeeveplatz 1 21073 Hamburg
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Sama Al Sham Supermarkt
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Der StackmeisterMoorwerder Hauptdeich 33 21109
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Kutscherstube
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Ackerperlen Offener GartenIn der Weide 56 21037 Hamburg
    Café · 3,7 kmOSM
  • EisbrecherHannoversche Straße 86 21079 Hamburg
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 915 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 939 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Schützenverein Neuland
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Friedhof Finkenriek
    Friedhof · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neuländer Kamp / Eurofins
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • share now
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeulandNeuländer Elbdeich 245 Hamburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten Ochsenwerder/Moorfleet
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.767 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bullenhausen - Fünfhausen (Seevetal), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21217

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fünfhausener Straße in Seevetal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fünfhausener Straße
AbkürzungFünfhausener Str.
Postleitzahl21217
OrtSeevetal
OrtsteilBullenhausen
Breitengrad53.459999
Längengrad10.0461
Vorwahl040, 04105, 04174, 04185
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Stelle Kr Harburg, Marxen Auetal
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeSeevetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.246 EUR/Ew.BBSR INKAR