Selters (Taunus) Eisenbach

Der Ortsteil Eisenbach liegt in Selters (Taunus) und ist dem Postleitzahlgebiet 65618 zugeordnet. Das Zentrum von Eisenbach ist 1,5 km westlich und 1,5 km südlich vom Zentrum von Selters (Taunus) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,10 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 1,3 km56
  • Digitale Infrastruktur96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt5,71 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+49 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -8766
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 4,8 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 8,6 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 29.713 EUR/Ew., Steuerkraft 726 EUR/Ew., Einzelhandel 8.036 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 616 m, 7.065 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Bad Camberg 5,1 km82
  • Verkehrssicherheit1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg78
  • Naturnähe45,0 % Wald, 0,5 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 12,4 km76
  • E-Mobilität16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,6 % FTTB/H-Gigabit, 88,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Selters (Taunus), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.081 aktive Einheiten, 29,1 MW Nettoleistung, Solar 728 / 8,7 MW; Wind 3 / 16,7 MW; Speicher 337 / 2,2 MW; Biomasse 5 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.713 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.036 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 726 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.407 Wohnungen, 2.338 Wohngebäude (Selters (Taunus))
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,71 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 70,3 %, Ø Wohnfläche 120,7 m², 151 leerstehende Wohnungen (Selters (Taunus), Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh, lokales Traumazentrum, Weilburg, 12,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Vitos Weil-Lahn, Weilmünster, Hubschrauberlandeplatz, Weilmünster, 10,7 km
SchulenGrundschule: Regenbogenschule (3,4 km); weiterführend: Schule im Goldenen Grund (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,1 Pkw-Min., Hallenbad 14,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Niederselters, B 8, 616 m, 7.065 Kfz/Tag, 318 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.452 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.542 Kraftfahrzeuge insgesamt, 637 Krafträder, 208 Lkw (Selters (Taunus), Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.757 registrierte Fälle, 4.451 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Limburg-Weilburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,94 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Alteburg-Heftrich, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 16,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % FFH-Gebiete, 90,2 % Naturpark, 0,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Dombachtal (Naturschutzgebiet, 6,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eisenbach bei Niederselters; Wald und Schiefergruben bei Langhecke und Klein-Weinbach | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 7,1 %, Wald 45,0 %, Landwirtschaft 40,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 146 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Selters (Taunus), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 177 Rheingau-Taunus – Limburg, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,4 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 177
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.800, verfügbares Einkommen 26.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Selters (Taunus))
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.158 Einwohner (Stand 31.12.2024), +49 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -87, -10,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur653 unter 10 Jahre (8,0 %), 1.834 ab 65 Jahre (22,5 %) (Selters (Taunus), Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt690 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Selters (Taunus)), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -87 (524 Zuzüge, 611 Fortzüge) (Selters (Taunus), 2024)
Sterbefälle103 Sterbefälle (Selters (Taunus), 2024)
Zensus 20228.109 Einwohner (Selters (Taunus), Abweichung zur Fortschreibung 62, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Bad Camberg, A003044, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65618

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eisenbach in Selters (Taunus)

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Straßen im Ortsteil Eisenbach

Fakten zur Gemeinde Selters (Taunus)
Gemeindeschlüssel06533014
Regionalschlüssel065330014014
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Selters
Brunnenstr. 46
65618 Selters (Taunus)
Bevölkerungsdichte202 Ew. je km²
Fläche40,47 km²
Einwohner8.158
davon weiblich3.969
davon männlich4.189
Breitengrad50.340656
Längengrad8.256187
Vorwahl06475, 06483
TelefonnetzWeilmünster-Wolfenhausen, Selters Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeSelters (Taunus)
Steuersätze in Selters (Taunus)
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Selters (Taunus)400400400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen995 Tsd. EUR2023, 122 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto908 Tsd. EUR2023, 111 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,05 Mio. EUR2023, 864 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,94 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer118 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,07 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft726 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.713 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte690Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.