Sigmaringen Sigmaringen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Sigmaringen in Sigmaringen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Sigmaringen liegt in Sigmaringen und ist dem Postleitzahlgebiet 72488 zugeordnet. Das Zentrum von Sigmaringen ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Sigmaringen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Sigmaringen in Sigmaringen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 165 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -257 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -269. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 98 / AS Stockach-Ost 30,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,0 km79
  • Digitale Infrastruktur70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt6,61 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-257 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -26942
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 39,3 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 29.034 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 8.653 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,3 km, 6.773 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Stockach-Ost 30,8 km42
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen78
  • Naturnähe64,6 % Wald, 1,0 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 165 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 393 Betten (Gemeinde)72
  • E-Mobilität43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,9 % FTTB/H-Gigabit, 68,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Sigmaringen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.927 aktive Einheiten, 29,5 MW Nettoleistung, Solar 1.322 / 17,0 MW; Speicher 567 / 7,8 MW; Biomasse 5 / 2,2 MW; Wasser 3 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 30 / 1,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.034 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.653 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 910 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 96,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.475 Wohnungen, 4.006 Wohngebäude (Sigmaringen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,61 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 46,5 %, Ø Wohnfläche 98,9 m², 361 leerstehende Wohnungen (Sigmaringen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen, regionales Traumazentrum, Sigmaringen, 165 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 393 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: SRH Klinik, Sigmaringen, Hubschrauberlandeplatz, Sigmaringen, 3,3 km
SchulenGrundschule: Geschwister-Scholl-Schule Grundschule Sigmaringen (1,2 km); weiterführend: Liebfrauenschule Freie Kath. Schule Realschule (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 39,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sigmaringen, B 32, 1,3 km, 6.773 Kfz/Tag, 761 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung10.386 Pkw, 615 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.554 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.091 Krafträder, 521 Lkw (Sigmaringen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit56 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 4.541 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,4 % (Landkreis Sigmaringen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 32,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 13,1 % FFH-Gebiete, 8,6 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 26,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Au (Naturschutzgebiet, 0,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau zwischen Riedlingen und Sigmaringen; Gebiete um das Laucherttal; Oberes Donautal zwischen Beuron und Sigmaringen; Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf; Schmeietal | Landschaftsschutzgebiet
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,3 %, Verkehr 5,2 %, Wald 64,6 %, Landwirtschaft 21,4 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 296 ha, Industrie/Gewerbe 121 ha (Sigmaringen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 295 Zollernalb – Sigmaringen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,5 %, SPD 11,0 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 26,2 %, Die Linke 4,9 %, FDP 5,5 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 295
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.300, verfügbares Einkommen 25.619 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 681 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Sigmaringen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 16.884 Einwohner (Stand 31.12.2024), -257 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -269, -15,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.512 unter 10 Jahre (9,0 %), 3.980 ab 65 Jahre (23,6 %) (Sigmaringen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt9.149 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sigmaringen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -269 (4.634 Zuzüge, 4.903 Fortzüge) (Sigmaringen, Stadt, 2024)
Sterbefälle233 Sterbefälle (Sigmaringen, Stadt, 2024)
Zensus 202217.141 Einwohner (Sigmaringen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -589, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Stockach-Ost, A098013, 30,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72488

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sigmaringen in Sigmaringen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Sigmaringen

Fakten zur Gemeinde Sigmaringen, Stadt
Gemeindeschlüssel08437104
Regionalschlüssel084375006104
GemeindetypStadt
VerwaltungGVV Sigmaringen
Rathaus
72488 Sigmaringen, Stadt
Bevölkerungsdichte182 Ew. je km²
Fläche92,84 km²
Einwohner16.884
davon weiblich8.549
davon männlich8.335
Breitengrad48.085754
Längengrad9.216618
Vorwahl07570, 07571, 07573, 07577
TelefonnetzSigmaringen-Gutenstein, Sigmaringen, Stetten am kalten Markt, Veringenstadt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeSigmaringen, Stadt
Steuersätze in Sigmaringen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sigmaringen, Stadt300360340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,34 Mio. EUR2023, 316 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,73 Mio. EUR2023, 280 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft20,4 Mio. EUR2023, 1.211 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,49 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,45 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft910 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.034 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.653 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte9.149Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.