In der Au in 72488 Sigmaringen

Straßenprofil

In der Au in Sigmaringen

Die Straße In der Au liegt in Sigmaringen im Bereich Sigmaringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72488 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sigmaringen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 31,3 km, A 81 41,0 km, A 864 47,1 km Luftlinie
  • Breitband70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Au in Sigmaringen im Bereich Sigmaringen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 491 m, weiterführend 387 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 199 m, Fernzug 33,8 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.034 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 8.653 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -257 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -269
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 31,3 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 6.773 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule491 mGeschwister-Scholl-Schule Grundschule Sigmaringen
  • Weiterführende Schule387 mHohenzollern-Gymnasium Sigmaringen
  • Kita1,6 kmEvang. Kindergarten
  • Bus90 mSigmaringen In der Au, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,1 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn199 mSigmaringen Bahnhof, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall907 mSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße2,4 km6.773 Kfz/Tag
  • A 9831,3 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8141,0 kmA 81 / AS Engen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium66,1 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule128,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule624 mLiebfrauenschule Freie Kath. Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule66,5 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule67,6 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlauen, Untere Au · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Riedlingen und Sigmaringen, Gebiete um das Laucherttal · 13,1 % FFH, Baggerseen Krauchenwies/Zielfingen, Südwestalb und Oberes Donautal · 8,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDonau- und Schmeiental, Laucherttal mit Nebentälern · 26,2 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Au (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Riedlingen und Sigmaringen; Gebiete um das Laucherttal; Oberes Donautal zwischen Beuron und Sigmaringen; Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf; Schmeietal | Landschaftsschutzgebiet: Donau- und Schmeiental; Laucherttal mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 491 m, weiterführend 387 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 199 m, Fernzug 33,8 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 132 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 907 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-257 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -269
  • Autobahnanbindung42/100A 98 / AS Stockach-Ost 31,3 km
  • Digitale Infrastruktur57/10070,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 39,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der AuSigmaringen
Grundschule491 m

Geschwister-Scholl-Schule Grundschule Sigmaringen

Kita1,6 km

Evang. Kindergarten

Bus90 m

Sigmaringen In der Au, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 199 m, Fernzug 33,8 km

Klinik / Notfall907 m

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 322,4 km

6.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 132 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 221 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIn der Au 4 72488 Sigmaringen
    Lebensmittel-Discounter · 132 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmidIn den Burgwiesen 16 72488 Sigmaringen
    Lebensmittel · 866 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Burgwiesen 14 72488 Sigmaringen
    Lebensmittel-Discounter · 870 mQuelle
  • NORMANORMABaumgartenweg+2 72517 Sigmaringendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72514 Inzigkofen, Zeilen 1Zeilen 1 72514 Inzigkofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny ScheerMengener Str. 16 72516 Scheer
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 2/3 72488 Sigmaringen
    Drogerie · 221 mQuelle
  • MüllerSigmaringenFidelisstr. 10 72488 Sigmaringen
    Drogerie · 603 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SigmaringenFriedrich-List-Str. 4 72488 Sigmaringen
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 457 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 57 mnächste Gastronomie
  • Park 336 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 257 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Frick
    Metzgerei · 457 mOSM
  • Backhaus MahlSchwabstraße 13 72488 Sigmaringen
    Bäckerei · 486 mOSM
  • ShamFürst-Wilhelm-Straße 24 72488 Sigmaringen
    Kiosk / Convenience · 559 mOSM
  • Brauerei Zoller-Hof
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SubwayIn der Au 3 72488 Sigmaringen
    Imbiss / Fast Food · 57 mOSM
  • AlfonsX
    Bar / Kneipe / Biergarten · 203 mOSM
  • Rockk's Steakhouse
    Restaurant · 304 mOSM
  • La Piazza Caffe e GelatoFürst-Wilhelm-Straße 5-7 72488 Sigmaringen
    Eisdiele · 363 mOSM
  • Eisdiele Dolomiti
    Café · 441 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Prinzengarten
    Park · 336 mOSM
  • Sportplatz Hohenzollerngymnasium
    Sportplatz · 379 mOSM
  • SportzentrumBinger Straße 5 72488 Sigmaringen
    Sportzentrum · 455 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 652 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 747 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 888 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 484 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Sigmaringen15 72488
    Polizei · 367 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SigmaringenIn den Burgwiesen 24 72488 Sigmaringen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 257 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 695 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 772 mOSM
  • Kläranlage Sigmaringen
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.034 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: In der Au, 72488 Sigmaringen
Position: 48.088398, 9.223158

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72488

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Au in Sigmaringen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Au
NameIn der Au
Postleitzahl72488
OrtSigmaringen
OrtsteilSigmaringen
Breitengrad48.088398
Längengrad9.223158
Vorwahl07570, 07571, 07573, 07577
TelefonnetzSigmaringen-Gutenstein, Sigmaringen, Stetten am kalten Markt, Veringenstadt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeSigmaringen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft910 EUR/Ew.BBSR INKAR