Sinntal Schwarzenfels

Der Ortsteil Schwarzenfels liegt in Sinntal und ist dem Postleitzahlgebiet 36391 zugeordnet. Das Zentrum von Schwarzenfels ist 3,7 km östlich und 3,1 km nördlich vom Zentrum von Sinntal entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,81 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 6,1 km41
  • Digitale Infrastruktur0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt4,77 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+34 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -4558
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 6,8 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 13,7 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 28.281 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.166 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,9 km, 27.032 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.095 Betroffene, 12,7 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Bad Brückenau-Volkers 9,1 km72
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis78
  • Naturnähe42,7 % Wald, 0,9 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 5,5 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,9 % FTTB/H-Gigabit, 86,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sinntal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.452 aktive Einheiten, 68,6 MW Nettoleistung, Solar 990 / 13,2 MW; Wind 11 / 50,3 MW; Speicher 440 / 4,4 MW; Wasser 6 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.281 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.166 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 792 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.161 Wohnungen, 2.926 Wohngebäude (Sinntal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,77 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 80,4 %, Ø Wohnfläche 122,6 m², 230 leerstehende Wohnungen (Sinntal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern, lokales Traumazentrum, Schlüchtern, 5,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Main-Kinzig-Kliniken, Schlüchtern, Hubschrauberlandeplatz, Schlüchtern, 10,5 km
SchulenGrundschule: Verbundschule Sinntal-Sterbfritz (3,1 km); weiterführend: Verbundschule Sinntal-Altengronau (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Niederzell, A 66, 7,9 km, 27.032 Kfz/Tag, 4.364 Schwerverkehr/Tag, 16,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung6.436 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.908 Kraftfahrzeuge insgesamt, 973 Krafträder, 403 Lkw (Sinntal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 16.982 registrierte Fälle, 4.052 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Main-Kinzig-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.095 Einwohner LDEN ab 55 dB, 930 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,42 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 520 Wohnungen, 11 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 32,4 km
SchutzgebieteBfN: 4,2 % Naturschutzgebiete, 21,5 % FFH-Gebiete, 2,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 17,6 % Landschaftsschutzgebiete, 0,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Wiese und Steinfirst bei Breunings (Naturschutzgebiet, 0,99 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Bergwiesen bei Züntersbach; Biberlebensraum Hessischer Spessart (Jossa und Sinn); Dallecker bei Hohenzell; Hemmersbach/ Bergwiesen bei Ziegelhütte und
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 6,8 %, Wald 42,7 %, Landwirtschaft 43,4 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 253 ha, Industrie/Gewerbe 97 ha (Sinntal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 174 Main-Kinzig – Wetterau II – Schotten, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,5 %, stärkste Erststimme: CDU 34,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,5 %, SPD 16,3 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 24,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 174
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 231.700, verfügbares Einkommen 25.520 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 640 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 3,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,7 Jahre (Sinntal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.680 Einwohner (Stand 31.12.2024), +34 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -45, -5,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur766 unter 10 Jahre (8,8 %), 2.223 ab 65 Jahre (25,6 %) (Sinntal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.924 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sinntal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -45 (383 Zuzüge, 428 Fortzüge) (Sinntal, 2024)
Sterbefälle109 Sterbefälle (Sinntal, 2024)
Zensus 20228.646 Einwohner (Sinntal, Abweichung zur Fortschreibung -158, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Bad Brückenau-Volkers, A007094, 9,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36391

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Schwarzenfels

Fakten zur Gemeinde Sinntal
Gemeindeschlüssel06435027
Regionalschlüssel064350027027
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Sinntal
Am Rathaus 11
36391 Sinntal
Bevölkerungsdichte78 Ew. je km²
Fläche111,82 km²
Einwohner8.680
davon weiblich4.284
davon männlich4.396
Breitengrad50.299618
Längengrad9.677235
Vorwahl06664, 06665, 09741
TelefonnetzSinntal-Sterbfritz, Sinntal-Altengronau, Bad Brückenau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeSinntal
Steuersätze in Sinntal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sinntal245320381

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,86 Mio. EUR2023, 214 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,68 Mio. EUR2023, 193 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,66 Mio. EUR2023, 998 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,90 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer382 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,56 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft792 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.281 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.166 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.924Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer381 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.