Speinshart Münchsreuth

Der Ortsteil Münchsreuth liegt in Speinshart und ist dem Postleitzahlgebiet 92676 zugeordnet. Das Zentrum von Münchsreuth ist 1,0 km westlich und 1,6 km nördlich vom Zentrum von Speinshart entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,88 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km79
  • Digitale Infrastruktur23,7 % Gigabit-Verfügbarkeit31
  • Wohnungsmarkt4,74 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -942
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,0 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 7,7 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,5 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 24,1 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 27.780 EUR/Ew., Steuerkraft 930 EUR/Ew., Einzelhandel 7.009 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 19,6 km, 54.461 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Weiden-Nord 22,4 km56
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab78
  • Naturnähe28,6 % Wald, 1,6 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 18,4 km60
  • E-Mobilität15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Markgräfliches Opernhaus Bayreuth liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur23,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Speinshart, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 284 aktive Einheiten, 7,6 MW Nettoleistung, Solar 217 / 6,6 MW; Speicher 65 / 0,5 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.780 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.009 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 930 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 76,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand515 Wohnungen, 373 Wohngebäude (Speinshart)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,74 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 81,1 %, Ø Wohnfläche 139,4 m², 36 leerstehende Wohnungen (Speinshart, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Klinik Pegnitz GmbH, lokales Traumazentrum, Pegnitz, 18,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken Nordoberpfalz, Kemnath, Hubschrauberlandeplatz, Kemnath, 10,4 km
SchulenGrundschule: Markus-Gottwalt-Grundschule Eschenbach i.d.OPf. (1,1 km); weiterführend: Markus-Gottwalt-Mittelschule Eschenbach i.d.OPf. (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 65,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung877 Pkw, 784 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.305 Kraftfahrzeuge insgesamt, 121 Krafträder, 42 Lkw (Speinshart, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.665 registrierte Fälle, 4.849 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,0 % (Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 24,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 0,1 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 45,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Großer Rußweiher (Naturschutzgebiet, 2,73 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,2 %, Wald 28,6 %, Landwirtschaft 58,4 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Speinshart, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,6 Jahre (Speinshart)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.119 Einwohner (Stand 31.12.2024), -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -9, -8,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur110 unter 10 Jahre (9,8 %), 215 ab 65 Jahre (19,2 %) (Speinshart, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt137 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Speinshart), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (48 Zuzüge, 57 Fortzüge) (Speinshart, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Speinshart, 2024)
Zensus 20221.125 Einwohner (Speinshart, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Weiden-Nord, A093022, 22,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92676

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Münchsreuth

Fakten zur Gemeinde Speinshart
Gemeindeschlüssel09374157
Regionalschlüssel093745327157
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Speinshart
Postfach 1260
92676 Speinshart
Bevölkerungsdichte47 Ew. je km²
Fläche23,77 km²
Einwohner1.119
davon weiblich568
davon männlich551
Breitengrad49.797684
Längengrad11.798967
Vorwahl09645, 09648
TelefonnetzEschenbach i d Opf, Neustadt a Kulm
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeSpeinshart
Steuersätze in Speinshart
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Speinshart380380360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen348 Tsd. EUR2023, 311 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto322 Tsd. EUR2023, 288 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,28 Mio. EUR2023, 1.140 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer756 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer23 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft523 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft930 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.780 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.009 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte137Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.