Stade, Niederelbe Stadersand

Der Ortsteil Stadersand liegt in Stade, Niederelbe und ist dem Postleitzahlgebiet 21683 zugeordnet. Das Zentrum von Stadersand ist 21,5 km östlich und 32,2 km südlich vom Zentrum von Stade, Niederelbe entfernt; der Gesamtabstand beträgt 38,66 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,3 km, weiterführend 4,4 km49
  • Digitale Infrastruktur95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt7,34 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+781 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +15378
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 679 m, Apotheke 807 m, Grundschule 675 m, Autobahn 5,9 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 1.323 EUR/Ew., Einzelhandel 9.208 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,0 km, 4.300 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 525 Betroffene, 1,1 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 26 / AS Stade-Süd 7,2 km82
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade78
  • Naturnähe3,9 % Wald, 11,6 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 1,9 km90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 646 Betten (Gemeinde)86
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 81,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Stade, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.494 aktive Einheiten, 252,1 MW Nettoleistung, Solar 2.361 / 23,6 MW; Wind 9 / 22,3 MW; Speicher 1.035 / 5,8 MW; Biomasse 4 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 85 / 199,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.975 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.208 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.323 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand25.491 Wohnungen, 13.391 Wohngebäude (Stade, Hansestadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,34 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 43,6 %, Ø Wohnfläche 93,6 m², 857 leerstehende Wohnungen (Stade, Hansestadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 35 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Elbe Klinikum Stade, regionales Traumazentrum, Stade, 1,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 646 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Elbe Klinikum Stade, Stade (Niederelbe), Hubschrauberlandeplatz, Stade, 1,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bockhorster Weg (4,3 km); weiterführend: Vincent-Lübeck-Gymnasium (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 8,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,8 Pkw-Min., Hausarzt 679 m, Apotheke 807 m, Grundschule 675 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Stade, B 73, 5,0 km, 4.300 Kfz/Tag, 177 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Stader Hafen, Binnenhafen, Schwinge, Stade, 2,1 km
Motorisierung27.661 Pkw, 569 Pkw je 1.000 Einwohner, 32.940 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.905 Krafträder, 1.957 Lkw (Stade, Hansestadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit166 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.013 registrierte Fälle, 4.822 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Stade; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 310 Einwohner LDEN ab 55 dB, 525 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,21 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 150 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 37,2 km
SchutzgebieteBfN: 78,7 % Naturschutzgebiete, überlagernd erfasst FFH-Gebiete, 5,8 % Vogelschutzgebiete, 89,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Feerner Moor; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Schwingetal; Unterelbe | Landschaftsschutzgebiet: Geestrand von Stade bis Horneburg; Heidbeck; Rüstjer Forst; Schwingetal
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 22,2 %, Verkehr 6,6 %, Wald 3,9 %, Landwirtschaft 52,9 %, Gewässer 11,6 %; Wohnbaufläche 922 ha, Industrie/Gewerbe 1.112 ha (Stade, Hansestadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 15,3 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Stade, Hansestadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 48.633 Einwohner (Stand 31.12.2024), +781 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +153, 3,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.792 unter 10 Jahre (9,9 %), 11.168 ab 65 Jahre (23,0 %) (Stade, Hansestadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt27.571 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stade, Hansestadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 153 (3.128 Zuzüge, 2.975 Fortzüge) (Stade, Hansestadt, 2024)
Sterbefälle667 Sterbefälle (Stade, Hansestadt, 2024)
Zensus 202247.852 Einwohner (Stade, Hansestadt, Abweichung zur Fortschreibung 65, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 26 / AS Stade-Süd, A026004, 7,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21683

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Stadersand

Fakten zur Gemeinde Stade, Hansestadt
Gemeindeschlüssel03359038
Regionalschlüssel033590038038
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Stade
Hökerstraße 2
21682 Stade, Hansestadt
Bevölkerungsdichte442 Ew. je km²
Fläche110,07 km²
Einwohner48.633
davon weiblich24.771
davon männlich23.862
Breitengrad53.628757
Längengrad9.525981
Vorwahl04141, 04146
TelefonnetzStade, Stade-Bützfleth
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeStade, Hansestadt
Steuersätze in Stade, Hansestadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Stade, Stadt490490420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen55,5 Mio. EUR2023, 1.141 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto50,9 Mio. EUR2023, 1.046 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft90,7 Mio. EUR2023, 1.866 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer24,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer6,78 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft63,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.323 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.975 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.208 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte27.571Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.