Stadersand in 21683 Stade

Straßenprofil

Stadersand in Stade

Die Straße Stadersand liegt in Stade im Bereich Stadersand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadersand.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04141, 04146

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert31 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 5,5 km, A 23 17,8 km, A 7 25,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stadersand in Stade im Bereich Stadersand erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 10,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, U-Bahn 27,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,34 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 1.323 EUR/Ew., Einzelhandel 9.208 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +781 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +153
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Ost 5,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Schienenlärm: EBA: ca. 525 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,9 % Wald, 11,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Haseldorfer Marsch
  • Weiterführende Schule10,0 kmGemeinschaftsschule des Schulverbandes Schulzentrum Moorrege in Moorrege, Gemeinschaftsschule Am Himmelsbarg
  • Kita3,8 kmEvangel. Kindergarten
  • Bus1,6 kmBassenfleth, Kurze Straße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße6,0 km4.300 Kfz/Tag
  • A 265,5 kmA 26 / AS Stade-Ost
  • A 2317,8 kmA 23 / AS Elmshorn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBarger Heide, Elbe und Inseln · 78,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeerner Moor, Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe, Unterelbe bis Wedel · 5,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGeestrand von Stade bis Horneburg, Heidbeck · 89,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,2 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 922 ha, Gewerbe 1.112 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feerner Moor; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Schwingetal; Unterelbe | Landschaftsschutzgebiet: Geestrand von Stade bis Horneburg; Heidbeck; Rüstjer Forst; Schwingetal; Schwinge und Nebentäler; Schwingewiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10095,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 1,6 km, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, U-Bahn 27,9 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Krankenhausversorgung86/1003 Einrichtungen, 646 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 10,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,6 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StadersandStade
Grundschule5,2 km

Grundschule Haseldorfer Marsch

Kita3,8 km

Evangel. Kindergarten

Rufbus57 m

Stadersand, Kehre · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, U-Bahn 27,9 km

Klinik / Notfall6,6 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 736,0 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFreiburger Straße 80 21682 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • PENNYPenny BützflethObstmarschenweg 304 21683 Stade-Buetzfleth
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • KauflandKaufland StadeFreiburger Straße 2 21682 Stade
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlHarburger Str. 99 21680 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FoltmerHarsefelder Straße 12-14 21680 Stade
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21684 Stade, Alte Dorfstr. 26Alte Dorfstr. 26 21684 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto HeistWedeler Chaussee 14 25492 Heist
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStade, 21682, Hökerstr. 11-13Hökerstr. 11-13 21682 Stade
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Steile StraßeSteile Straße 1 21682 Stade
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDrosselstieg 77 21682 Stade
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadeFreiburger Straße 62 21682 Stade
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 102 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 3,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Millahn
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • von Allwörden
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Hol'abHansestraße 22A
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • RosenMichelHollernstraße 21723 Hollern-Twielenfleth
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Obsthof CordesBergfried 9 21720 Steinkirchen
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Elbblick Stadersand
    Restaurant · 102 mOSM
  • Haseldörper Rööckerkist
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • KaffeeklappeAm Deich 44 21723 Hollern-Twielenfleth
    Café · 3,3 kmOSM
  • Fuerkiek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaHökerstraße 19 21682 Stade
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Deekenhörn
    Spielplatz · 3,2 kmOSM
  • Schmetterlingsgarten
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radhafen StadeSalzstraße 29
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion StadeTeichstraße 21680 Stade
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Klärwerk Stade
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 31 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.975 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone31 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone STD_O - x - M - Stade Nord ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stadersand in Stade

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert31 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stadersand
NameStadersand
Postleitzahl21683
OrtStade
OrtsteilStadersand
Breitengrad53.628757
Längengrad9.525981
Vorwahl04141, 04146
TelefonnetzStade, Stade-Bützfleth
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeStade, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.323 EUR/Ew.BBSR INKAR