Stetten am kalten Markt Nusplingen

Der Ortsteil Nusplingen liegt in Stetten am kalten Markt und ist dem Postleitzahlgebiet 72510 zugeordnet. Das Zentrum von Nusplingen ist 0,6 km östlich und 1,8 km südlich vom Zentrum von Stetten am kalten Markt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,89 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,1 km, weiterführend 2,7 km41
  • Digitale Infrastruktur6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt5,75 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+139 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +3590
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 6,4 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 886 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 45,4 Min.61
  • StandortmarktKaufkraft 29.140 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.443 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,4 km, 6.773 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Stockach-Ost 31,8 km42
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen78
  • Naturnähe38,6 % Wald, 0,2 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 8,3 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur6,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,6 % FTTB/H-Gigabit, 71,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stetten am kalten Markt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 936 aktive Einheiten, 14,0 MW Nettoleistung, Solar 680 / 11,9 MW; Speicher 246 / 1,4 MW; Biomasse 4 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.140 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.443 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 949 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 96,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.422 Wohnungen, 1.539 Wohngebäude (Stetten am kalten Markt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,75 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 66,8 %, Ø Wohnfläche 112,7 m², 126 leerstehende Wohnungen (Stetten am kalten Markt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen, regionales Traumazentrum, Sigmaringen, 8,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: SRH Klinik, Sigmaringen, Hubschrauberlandeplatz, Sigmaringen, 11,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Inzigkofen (6,1 km); weiterführend: Schulzentrum Stetten a. k. M. Gemeinschaftsschule (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 45,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,6 Pkw-Min., Hausarzt 886 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sigmaringen, B 32, 6,4 km, 6.773 Kfz/Tag, 761 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.409 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.543 Kraftfahrzeuge insgesamt, 449 Krafträder, 222 Lkw (Stetten am kalten Markt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 4.541 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,4 % (Landkreis Sigmaringen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 34,7 km
SchutzgebieteBfN: 39,8 % FFH-Gebiete, 35,9 % Vogelschutzgebiet, 66,5 % Naturpark, 35,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Blauen (Naturschutzgebiet, 6,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberes Donautal zwischen Beuron und Sigmaringen; Schmeietal; Truppenübungsplatz Heuberg | Landschaftsschutzgebiet: Donau- und Schmeiental | Naturpark: Obere Donau | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,9 %, Verkehr 3,9 %, Wald 38,6 %, Landwirtschaft 49,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 133 ha, Industrie/Gewerbe 61 ha (Stetten am kalten Markt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 295 Zollernalb – Sigmaringen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,5 %, SPD 11,0 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 26,2 %, Die Linke 4,9 %, FDP 5,5 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 295
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.300, verfügbares Einkommen 25.619 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 681 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Stetten am kalten Markt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.859 Einwohner (Stand 31.12.2024), +139 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +35, 7,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur484 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.124 ab 65 Jahre (23,1 %) (Stetten am kalten Markt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.503 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stetten am kalten Markt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 35 (339 Zuzüge, 304 Fortzüge) (Stetten am kalten Markt, 2024)
Sterbefälle59 Sterbefälle (Stetten am kalten Markt, 2024)
Zensus 20224.720 Einwohner (Stetten am kalten Markt, Abweichung zur Fortschreibung -57, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Stockach-Ost, A098013, 31,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72510

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Nusplingen

Fakten zur Gemeinde Stetten am kalten Markt
Gemeindeschlüssel08437107
Regionalschlüssel084375007107
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Stetten am kalten Markt
Rathausplatz 1
72510 Stetten am kalten Markt
Bevölkerungsdichte86 Ew. je km²
Fläche56,47 km²
Einwohner4.859
davon weiblich2.374
davon männlich2.485
Breitengrad48.118313
Längengrad9.10167
Vorwahl07571, 07573
TelefonnetzSigmaringen, Stetten am kalten Markt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeStetten am kalten Markt
Steuersätze in Stetten am kalten Markt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Stetten am kalten Markt450400340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,58 Mio. EUR2023, 326 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,44 Mio. EUR2023, 296 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,79 Mio. EUR2023, 1.193 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,98 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer221 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,73 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft949 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.140 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.443 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.503Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.