Dorfstr. / Dorfstraße in 72510 Stetten

Straßenprofil

Dorfstraße in Stetten

Die Straße Dorfstraße liegt in Stetten im Bereich Nusplingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72510 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nusplingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 30,6 km, A 81 36,6 km, A 864 39,4 km Luftlinie
  • Breitband6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Stetten im Bereich Nusplingen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,1 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 990 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 27,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.140 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.443 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +139 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 30,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 6.773 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,1 kmGrundschule Inzigkofen
  • Weiterführende Schule2,7 kmSchulzentrum Stetten a. k. M. Gemeinschaftsschule
  • Kita2,8 kmKath. Kindergarten
  • Bus990 mNusplingen Rathaus, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,9 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmStorzingen Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße7,4 km6.773 Kfz/Tag
  • A 9830,6 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8136,6 kmA 81 / AS Engen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium73,5 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule122,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmRealschule Winterlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,0 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule75,6 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOberes Donautal zwischen Beuron und Sigmaringen, Schmeietal · 39,8 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 35,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDonau- und Schmeiental · 35,8 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 66,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Blauen (Naturschutzgebiet, 6,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberes Donautal zwischen Beuron und Sigmaringen; Schmeietal; Truppenübungsplatz Heuberg | Landschaftsschutzgebiet: Donau- und Schmeiental | Naturpark: Obere Donau | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+139 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +35
  • Wohnungsmarkt90/1005,75 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 6.773 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1006,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 6,1 km, weiterführend 2,7 km
  • Autobahnanbindung42/100A 98 / AS Stockach-Ost 30,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 886 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 45,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeStetten
Grundschule6,1 km

Grundschule Inzigkofen

Kita2,8 km

Kath. Kindergarten

Bus990 m

Nusplingen Rathaus, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 990 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 27,1 km

Klinik / Notfall9,0 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 327,4 km

6.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMALagerstraße+6 72510 Stetten+am+kalten+Markt
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 72510 Stetten am kalten Markt, Friedenstr. 3Friedenstr. 3 72510 Stetten am kalten Markt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am NaturfreibadLindenstrasse 28 72474 Winterlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • EDEKAEDEKA ZickEbinger Straße 90 72474 Winterlingen
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Burgwiesen 14 72488 Sigmaringen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Au 4 72488 Sigmaringen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStraßberg, 72479, Kreuzsteig 4Kreuzsteig 4 72479 Straßberg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • MüllerSigmaringenFidelisstr. 10 72488 Sigmaringen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn der Au 2/3 72488 Sigmaringen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 944 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 970 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heissen Bäck
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei Becker zum EngelLagerstraße 2 72510 Stetten am kalten Markt
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Markthalle Stetten
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Getränke NolleEuropastraße 1
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Die ÖlfreundeDonautalstraße 29 88631 Beuron
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Adler
    Restaurant · 944 mOSM
  • Skiclub Stetten a.k.M.Storzinger Straße 60 Stetten am kalten Markt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Pizzeria da VincenzoAlbstraße 3 72510 Stetten am kalten Markt
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • KioskTalstraße 11 72488
    Café · 4,0 kmOSM
  • Dolce Capriccio
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 970 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Stetten a.k.M.
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • AlemannenhalleJahnstraße 11 72510 Stetten am kalten Markt
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stetten a.k.M.
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeiposten StettenSchlosshof 3 72510 Stetten am kalten Markt
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Storzingen
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.140 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 72510 Stetten
Position: 48.110046, 9.107162

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72510

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Stetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl72510
OrtStetten am kalten Markt
OrtsteilNusplingen
Breitengrad48.110046
Längengrad9.107162
Vorwahl07571, 07573
TelefonnetzSigmaringen, Stetten am kalten Markt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeStetten am kalten Markt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR