Stolberg (Rhld.) Münsterbusch

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Münsterbusch in Stolberg (Rhld.) grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Münsterbusch liegt in Stolberg (Rhld.) und ist den Postleitzahlgebieten 52222, 52223 zugeordnet. Das Zentrum von Münsterbusch ist 0,5 km westlich und 1,3 km nördlich vom Zentrum von Stolberg (Rhld.) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,38 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Münsterbusch in Stolberg (Rhld.) ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 501 m, weiterführend 862 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,90 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 501 m, weiterführend 862 m93
  • Digitale Infrastruktur86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt5,90 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung+519 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +48882
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,1 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 770 m, Apotheke 845 m, Grundschule 676 m, Autobahn 9,3 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 29.153 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.471 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %53
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,9 km, 43.134 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 235 Betroffene, 0,4 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Eschweiler-West 5,2 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen54
  • Naturnähe49,7 % Wald, 1,2 % Gewässer78
  • GesundheitTraumazentrum 86 m90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 316 Betten (Gemeinde)83
  • E-Mobilität33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur86,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,8 % FTTB/H-Gigabit, 88,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Stolberg (Rhld.), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.660 aktive Einheiten, 72,3 MW Nettoleistung, Solar 3.137 / 29,0 MW; Wind 6 / 27,9 MW; Speicher 1.487 / 9,8 MW; Biomasse 3 / 0,3 MW; Wasser 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 25 / 4,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.153 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.471 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.036 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 167,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand29.011 Wohnungen, 14.826 Wohngebäude (Stolberg (Rhld.), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,90 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 44,5 %, Ø Wohnfläche 95,9 m², 1.356 leerstehende Wohnungen (Stolberg (Rhld.), Kupferstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 567 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: BETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH, lokales Traumazentrum, Stolberg, 86 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 316 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St.-Antonius-Hospital, Eschweiler (Rheinl.), Hubschrauberlandeplatz, Eschweiler, 8,1 km
SchulenGrundschule: Gemeinschaftsgrundschule Grüntal (501 m); weiterführend: Städt. Ritzefeld Gymnasium (862 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 770 m, Apotheke 845 m, Grundschule 676 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Aachen-Brand, A 44, 7,9 km, 43.134 Kfz/Tag, 8.289 Schwerverkehr/Tag, 19,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung33.787 Pkw, 586 Pkw je 1.000 Einwohner, 39.844 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.181 Krafträder, 2.104 Lkw (Stolberg (Rhld.), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit143 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 48.614 registrierte Fälle, 8.346 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,7 % (Aachen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 55 Einwohner LDEN ab 55 dB, 235 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,66 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Aachener Dom, Aachen, Kulturstätte, Aufnahme 1978, 13,3 km
SchutzgebieteBfN: 24,1 % Naturschutzgebiete, 5,1 % FFH-Gebiete, 57,9 % Naturpark, 53,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grosser und Kleiner Kranzberg (Naturschutzgebiet, 0,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bärenstein; Brander Wald; Brockenberg; Buchenwälder bei Zweifall; Hammerberg; Münsterbachtal, Münsterbusch; Schlangenberg; Steinbruchbereich Bernhardshammer und Binsfeldhammer; Wehebachtäler und
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,3 %, Verkehr 5,2 %, Wald 49,7 %, Landwirtschaft 24,2 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 879 ha, Industrie/Gewerbe 269 ha (Stolberg (Rhld.), Stadt (ab 21.10.2009), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 087 Aachen II, Wahlbeteiligung 81,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 40,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,5 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 19,1 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,2 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 087
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 318.700, verfügbares Einkommen 22.076 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,3 %, Pkw 520 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,2 % (Kreis), Kinderarmut 16,6 % (Kreis), Altersarmut 4,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Stolberg (Rhld.), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 57.684 Einwohner (Stand 31.12.2024), +519 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +488, 8,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.569 unter 10 Jahre (9,7 %), 13.460 ab 65 Jahre (23,3 %) (Stolberg (Rhld.), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt15.122 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stolberg (Rhld.), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 488 (3.365 Zuzüge, 2.877 Fortzüge) (Stolberg (Rhld.), Stadt, 2024)
Sterbefälle717 Sterbefälle (Stolberg (Rhld.), Stadt, 2024)
Zensus 202257.165 Einwohner (Stolberg (Rhld.), Kupferstadt, Abweichung zur Fortschreibung 786, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Eschweiler-West, A004005a, 5,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52222

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Münsterbusch in Stolberg (Rhld.)

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Münsterbusch

Fakten zur Gemeinde Stolberg (Rhld.), Kupferstadt
Gemeindeschlüssel05334032
GemeindetypStadt
Verwaltung

Bevölkerungsdichte Ew. je km²
Fläche km²
Einwohner
davon weiblich
davon männlich
Breitengrad50.7742
Längengrad6.210351
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeStolberg (Rhld.), Kupferstadt
Steuersätze in Stolberg (Rhld.), Kupferstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Stolberg (Rhld.), Kupferstadt352692495

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen54,4 Mio. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto50,6 Mio. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft82,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer27,4 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4,43 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft54,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.153 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.471 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte15.122Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer495 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B692 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.