Sulzbach-Rosenberg Kauerhof

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Kauerhof in Sulzbach-Rosenberg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Kauerhof liegt in Sulzbach-Rosenberg und ist dem Postleitzahlgebiet 92237 zugeordnet. Das Zentrum von Kauerhof ist 0,2 km westlich und 2,6 km nördlich vom Zentrum von Sulzbach-Rosenberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,57 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Kauerhof in Sulzbach-Rosenberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 64 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 895 m, weiterführend 1,4 km86
  • Digitale Infrastruktur80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt5,53 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+214 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +11378
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 8,7 Min.89
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 852 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 13,8 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 27.523 EUR/Ew., Steuerkraft 968 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,7 km, 13.012 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Amberg-West 9,8 km72
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach88
  • Naturnähe42,1 % Wald, 0,5 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 64 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 165 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur80,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Sulzbach-Rosenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.541 aktive Einheiten, 47,3 MW Nettoleistung, Solar 1.881 / 37,7 MW; Speicher 638 / 4,2 MW; Biomasse 9 / 5,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.523 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.133 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 968 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 103,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.249 Wohnungen, 5.009 Wohngebäude (Sulzbach-Rosenberg, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,53 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 58,4 %, Ø Wohnfläche 98,5 m², 626 leerstehende Wohnungen (Sulzbach-Rosenberg, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Anna Krankenhaus Sulzbach-Rosenberg, lokales Traumazentrum, Sulzbach-Rosenberg, 64 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 165 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Anna Krankenhaus, Sulzbach-Rosenberg, Hubschrauberlandeplatz, Sulzbach-Rosenberg, 755 m
SchulenGrundschule: Pestalozzi-Grundschule Sulzbach-Rosenberg (895 m); weiterführend: Krötensee-Mittelschule Sulzbach-Rosenberg (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,0 Pkw-Min., Hausarzt 852 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Amberg (w), B 85, 1,7 km, 13.012 Kfz/Tag, 449 Schwerverkehr/Tag, 3,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung12.288 Pkw, 634 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.288 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.641 Krafträder, 680 Lkw (Sulzbach-Rosenberg, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit53 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.216 registrierte Fälle, 2.128 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,4 % (Landkreis Amberg-Sulzbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 49,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 2,7 % FFH-Gebiete, 15,2 % Naturpark, 11,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Katzenbergl mit Bruchgebiet nördlich von Sulzbach (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wüstung Großenfalz (Naturschutzgebiet, 1,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wälder im Oberpfälzer Jura; Wiesen und Sandgrube bei Gaßenhof | Landschaftsschutzgebiet: Annaberg; Breitenbrunner Tal; Katzenbergl mit Bruchgebiet nördlich von Sulzbach; Landschaftsstreifen entlang der
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,5 %, Verkehr 6,6 %, Wald 42,1 %, Landwirtschaft 32,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 373 ha, Industrie/Gewerbe 224 ha (Sulzbach-Rosenberg, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 231 Amberg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 22,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,3 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 231
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.600, verfügbares Einkommen 24.926 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 669 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Sulzbach-Rosenberg, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 19.379 Einwohner (Stand 31.12.2024), +214 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +113, 5,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.726 unter 10 Jahre (8,9 %), 4.915 ab 65 Jahre (25,4 %) (Sulzbach-Rosenberg, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt9.018 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sulzbach-Rosenberg, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 113 (1.298 Zuzüge, 1.185 Fortzüge) (Sulzbach-Rosenberg, St, 2024)
Sterbefälle285 Sterbefälle (Sulzbach-Rosenberg, St, 2024)
Zensus 202219.165 Einwohner (Sulzbach-Rosenberg, St, Abweichung zur Fortschreibung -167, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Amberg-West, A006065, 9,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92237

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kauerhof in Sulzbach-Rosenberg

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Straßen im PLZ-Bereich 92237 um Kauerhof

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Sulzbach-Rosenberg, St
Gemeindeschlüssel09371151
Regionalschlüssel093710151151
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Sulzbach-Rosenberg
Postfach 1254
92237 Sulzbach-Rosenberg, St
Bevölkerungsdichte365 Ew. je km²
Fläche53,12 km²
Einwohner19.379
davon weiblich9.791
davon männlich9.588
Breitengrad49.506943
Längengrad11.703056
Vorwahl09661
TelefonnetzSulzbach-Rosenberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeSulzbach-Rosenberg, St
Steuersätze in Sulzbach-Rosenberg, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sulzbach-Rosenberg400400400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,59 Mio. EUR2023, 392 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,84 Mio. EUR2023, 353 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft23,4 Mio. EUR2023, 1.207 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer11,5 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,00 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft968 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.523 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.133 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte9.018Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.