Sydower Fließ Grüntal

Der Ortsteil Grüntal liegt in Sydower Fließ und ist dem Postleitzahlgebiet 16230 zugeordnet. Das Zentrum von Grüntal ist 3,8 km östlich und 0,3 km nördlich vom Zentrum von Sydower Fließ entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,79 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 5,6 km41
  • Digitale Infrastruktur19,4 % Gigabit-Verfügbarkeit27
  • Wohnungsmarkt5,91 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+42 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +23100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,5 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 13,3 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 7,4 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 17,8 Min.47
  • StandortmarktKaufkraft 25.494 EUR/Ew., Steuerkraft 1.222 EUR/Ew., Einzelhandel 7.298 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 1,5 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,8 km, 7.140 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 11 / AS Chorin 8,1 km72
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim78
  • Naturnähe27,3 % Wald, 0,2 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 3,8 km90
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur19,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sydower Fließ, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 155 aktive Einheiten, 112,1 MW Nettoleistung, Solar 86 / 18,0 MW; Wind 25 / 86,9 MW; Speicher 44 / 7,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.494 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.298 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.222 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 253,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand458 Wohnungen, 345 Wohngebäude (Sydower Fließ)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 70,9 %, Ø Wohnfläche 105,4 m², 14 leerstehende Wohnungen (Sydower Fließ, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH, regionales Traumazentrum, Eberswalde, 3,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Bernau, Bernau b. Berlin, Hubschrauberlandeplatz, Bernau bei Berlin, 10,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Grüntal (3,6 km); weiterführend: Freie Naturschule Barnim - Oberschule mit integrierter Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,9 Pkw-Min., Hallenbad 20,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 7,4 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tiefensee, B 158, 7,8 km, 7.140 Kfz/Tag, 248 Schwerverkehr/Tag, 3,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlaghafen, Binnenhafen, Handelshafen, Havel-Oder-Wasserstraße, Eberswalde, 13,8 km
Motorisierung641 Pkw, 633 Pkw je 1.000 Einwohner, 868 Kraftfahrzeuge insgesamt, 92 Krafträder, 88 Lkw (Sydower Fließ, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.975 registrierte Fälle, 5.693 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,3 % (Landkreis Barnim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau, Bundesschule des Allgemeinen Deutschen Gewerkschaftsbundes, Bernau bei Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 1996; erweitert 2017, 11,5 km
SchutzgebieteBfN: 41,0 % Naturpark, 37,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Barnimer Heide (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Biesenthaler Becken (Naturschutzgebiet, 4,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fledermausquartier Kellerberg Grüntal | Landschaftsschutzgebiet: Barnimer Heide | Naturpark: Barnim
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,3 %, Verkehr 2,2 %, Wald 27,3 %, Landwirtschaft 65,9 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Sydower Fließ, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 057 Uckermark – Barnim I, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 36,0 %, stärkste Erststimme: AfD 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,1 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 36,0 %, Die Linke 11,0 %, FDP 2,7 %, BSW 12,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 057
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 22.137 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,3 %, Pkw 579 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Sydower Fließ)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.013 Einwohner (Stand 31.12.2024), +42 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +23, 22,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur92 unter 10 Jahre (9,1 %), 198 ab 65 Jahre (19,5 %) (Sydower Fließ, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt97 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sydower Fließ), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 23 (75 Zuzüge, 52 Fortzüge) (Sydower Fließ, 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Sydower Fließ, 2024)
Zensus 2022971 Einwohner (Sydower Fließ, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 11 / AS Chorin, A011010, 8,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16230

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Grüntal

Fakten zur Gemeinde Sydower Fließ
Gemeindeschlüssel12060250
Regionalschlüssel120605003250
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Biesenthal-Barnim
Plottkeallee 5
16230 Sydower Fließ
Bevölkerungsdichte31 Ew. je km²
Fläche32,39 km²
Einwohner1.013
davon weiblich493
davon männlich520
Breitengrad52.743034
Längengrad13.723354
Vorwahl03337
TelefonnetzBiesenthal Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeSydower Fließ
Steuersätze in Sydower Fließ
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sydower Fließ250290350

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,20 Mio. EUR2023, 1.184 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,08 Mio. EUR2023, 1.066 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,82 Mio. EUR2023, 1.793 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer407 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,51 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.222 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.494 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.298 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte97Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B290 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.