Tecklenburg Tecklenburg

Der Ortsteil Tecklenburg liegt in Tecklenburg und ist dem Postleitzahlgebiet 49545 zugeordnet. Das Zentrum von Tecklenburg ist 0,1 km westlich und 0,0 km nördlich vom Zentrum von Tecklenburg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,05 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 2,4 km56
  • Digitale Infrastruktur70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt5,46 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+102 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +5778
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 9,3 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 831 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 838 m, Autobahn 4,7 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 31.831 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 3,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 855 m, 49.818 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 265 Betroffene, 2,9 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 30 / AS Laggenbeck 3,6 km82
  • FlughafenumfeldMünster/Osnabrück 21,7 km82
  • Verkehrssicherheit4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt78
  • Naturnähe24,4 % Wald, 1,1 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 5,4 km76
  • E-Mobilität29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 70,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Tecklenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.718 aktive Einheiten, 17,0 MW Nettoleistung, Solar 1.144 / 12,0 MW; Wind 1 / 0,1 MW; Speicher 546 / 3,7 MW; Biomasse 2 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 25 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.831 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.815 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.009 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.354 Wohnungen, 2.838 Wohngebäude (Tecklenburg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,46 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 62,0 %, Ø Wohnfläche 121,2 m², 157 leerstehende Wohnungen (Tecklenburg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Ibbenbüren, regionales Traumazentrum, Ibbenbüren, 5,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Lengerich, Hubschrauberlandeplatz, Lengerich, 3,1 km
SchulenGrundschule: Gem. Grundschule Lengerich-Stadt (3,6 km); weiterführend: Graf-Adolf-Gymnasium der Stadt Tecklenburg (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,4 Pkw-Min., Hausarzt 831 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 838 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ibbenbüren, A 30, 855 m, 49.818 Kfz/Tag, 12.421 Schwerverkehr/Tag, 24,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 21,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Dörenthe, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Ibbenbüren, 9,3 km
Motorisierung6.739 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.460 Kraftfahrzeuge insgesamt, 690 Krafträder, 483 Lkw (Tecklenburg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit42 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 25.506 registrierte Fälle, 5.667 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,2 % (Steinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 165 Einwohner LDEN ab 55 dB, 265 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,09 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 80 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 12,8 % Naturschutzgebiete, 6,3 % FFH-Gebiete, 2,3 % Vogelschutzgebiet, 72,4 % Naturpark, 30,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Talaue Haus Marck (Naturschutzgebiet, 0,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Habichtswald; Kirche in Ledde (Kreis Steinfurt); Sandsteinzug Teutoburger Wald; Stollen westlich Leeden | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Huckberg, Teutoburger Wald bis Tecklenburg; LSG-Kulturlandschaft Haus
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,9 %, Wald 24,4 %, Landwirtschaft 58,4 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 261 ha, Industrie/Gewerbe 41 ha (Tecklenburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 127 Steinfurt III, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,1 %, SPD 22,1 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 15,2 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,0 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 127
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.400, verfügbares Einkommen 24.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 631 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Tecklenburg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.098 Einwohner (Stand 31.12.2024), +102 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +57, 6,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur900 unter 10 Jahre (9,9 %), 2.151 ab 65 Jahre (23,6 %) (Tecklenburg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.511 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tecklenburg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 57 (580 Zuzüge, 523 Fortzüge) (Tecklenburg, Stadt, 2024)
Sterbefälle110 Sterbefälle (Tecklenburg, Stadt, 2024)
Zensus 20228.996 Einwohner (Tecklenburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -302, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 30 / AS Laggenbeck, A030012, 3,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49545

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Tecklenburg

Fakten zur Gemeinde Tecklenburg, Stadt
Gemeindeschlüssel05566088
Regionalschlüssel055660088088
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Tecklenburg
Zum Kahlen Berg 2
49545 Tecklenburg, Stadt
Bevölkerungsdichte129 Ew. je km²
Fläche70,49 km²
Einwohner9.098
davon weiblich4.627
davon männlich4.471
Breitengrad52.219997
Längengrad7.815199
Vorwahl05405, 05455, 05456, 05481, 05482
TelefonnetzHasbergen Kr Osnabrück, Tecklenburg-Brochterbeck, Westerkappeln-Velpe, Lengerich Westf, Tecklenburg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeTecklenburg, Stadt
Steuersätze in Tecklenburg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Tecklenburg, Stadt309701485

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,02 Mio. EUR2023, 552 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,66 Mio. EUR2023, 512 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,7 Mio. EUR2023, 1.284 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,29 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer978 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,77 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.009 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.831 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.815 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.511Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer485 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B701 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.