Ahornstr. / Ahornstraße in 49545 Tecklenburg

Straßenprofil

Ahornstraße in Tecklenburg

Die Straße Ahornstraße liegt in Tecklenburg im Bereich Tecklenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49545 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tecklenburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSteinfurt
  • Vorwahl05405, 05455, 05456, 05481, 05482

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,3 km, A 30 4,8 km, A 33 18,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahornstraße in Tecklenburg im Bereich Tecklenburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 579 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 17,5 km, Rufbus 17,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.831 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lengerich 2,3 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 265 Betroffene, 2,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGem. Grundschule Lengerich-Stadt
  • Weiterführende Schule579 mGraf-Adolf-Gymnasium der Stadt Tecklenburg
  • Kita301 mEv. Kneipp-Kindergarten Tecklenburg
  • Bus181 mTecklenburg, Gesamtschule Le-Te, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmLaggenbeck, Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,5 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmKlinikum Ibbenbüren
  • Fernstraße3,5 km49.818 Kfz/Tag
  • A 12,3 kmA 1 / AS Lengerich
  • A 304,8 kmA 30 / AS Laggenbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium579 mGraf-Adolf-Gymnasium der Stadt Tecklenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmGesamtschule Lengerich/Tecklenburg - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmGemeinschaftshauptschule Ibbenbüren Städtische Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule8,9 kmBerufskolleg Tecklenburger Land des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule4,3 kmSchule in der Widum,Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung i.d.Trägerschaft d.Kirchenkr.Tecklenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Janhaarspool, NSG Doerenter Klippen · 12,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHabichtswald, Kirche in Ledde (Kreis Steinfurt) · 6,3 % FFH, VSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Huckberg, Teutoburger Wald bis Tecklenburg, LSG-Kulturlandschaft Haus Mark · 30,5 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 72,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 261 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Talaue Haus Marck (Naturschutzgebiet, 0,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Habichtswald; Kirche in Ledde (Kreis Steinfurt); Sandsteinzug Teutoburger Wald; Stollen westlich Leeden | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Huckberg, Teutoburger Wald bis Tecklenburg; LSG-Kulturlandschaft Haus Mark; LSG-Sundern, Habichtswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 17,5 km, Rufbus 17,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 185 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,46 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen63/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 579 m
  • Naturnähe63/10024,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 49.818 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AhornstraßeTecklenburg
Grundschule3,7 km

Gem. Grundschule Lengerich-Stadt

Kita301 m

Ev. Kneipp-Kindergarten Tecklenburg

Bus181 m

Tecklenburg, Gesamtschule Le-Te, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 17,5 km, Rufbus 17,8 km

Klinik / Notfall9,4 km

Klinikum Ibbenbüren

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 303,5 km

49.818 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 185 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAagritura Raiffeisen eGWechterstraße 10 49545 Tecklenburg-Brochterbeck
    Lebensmittel · 185 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49545 Tecklenburg-Ledde, Ledder Dorfstraße 14Ledder Dorfstraße 14 49545 Tecklenburg-Ledde
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTecklenburger Straße 12 49525 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlFritz-Reuter-Str. 1-5 49525 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LaggenbeckMettinger Str. 52 49479 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • KauflandKaufland LengerichRingeler Straße 24-26 49525 Lengerich
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLengerichAltstadt 14 49525 Lengerich
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannLengerich, 49525, Altstadt 8Altstadt 8 49525 Lengerich
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Straße 30 49477 Ibbenbüren
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LengerichTeutopark 6 49525 Lengerich
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 488 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 278 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 99 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Omis LädchenLandrat-Schultz-Straße 6 49545 Tecklenburg
    Kiosk / Convenience · 488 mOSM
  • Bäckerei WerningGräfin-Anna-Straße 2 49545 Tecklenburg
    Bäckerei · 509 mOSM
  • Biolandhof Jaschinski
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • GetränkemarktBergstraße 18a 49525 Lengerich
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Holtkamps LandfleischereiPermer Straße 43 49479 Ibbenbüren
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Neela
    Imbiss / Fast Food · 278 mOSM
  • LouiseLandrat-Schultz-Straße 11 49545 Tecklenburg
    Café · 493 mOSM
  • Anno 1560Ibbenbürener Straße 2 49545 Tecklenburg
    Restaurant · 512 mOSM
  • Eiscafe La FeniceLandrat-Schultz-Straße 20 49545 Tecklenburg
    Eisdiele · 545 mOSM
  • Gaststätte am KnoblauchsbergKönigstraße 8 49545 Tecklenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 998 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 59 mOSM
  • Sportplatz Tecklenburg
    Sportzentrum · 219 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 222 mOSM
  • Evangelischer Friedhof
    Friedhof · 382 mOSM
  • Kurpark, Landschaftspark
    Park · 456 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 480 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Tecklenburg Löschzug Tecklenburg
    Feuerwehr · 262 mOSM
  • Polizeidienststelle Tecklenburg
    Polizei · 564 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK
    Recyclingcontainer · 99 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 968 mOSM
  • Kläranlage Tecklenburg Nord, Pumpwerk
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.831 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 290 €/m² in 57 m; reines Wohngebiet 240 €/m² in 75 m; allgemeines Wohngebiet 225 €/m² in 88 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.831 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49545

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ahornstraße in Tecklenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahornstraße
AbkürzungAhornstr.
Postleitzahl49545
OrtTecklenburg
OrtsteilTecklenburg
Breitengrad52.223244
Längengrad7.818099
Vorwahl05405, 05455, 05456, 05481, 05482
TelefonnetzHasbergen Kr Osnabrück, Tecklenburg-Brochterbeck, Westerkappeln-Velpe, Lengerich Westf, Tecklenburg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeTecklenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B701 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR