Teichland Bärenbrück

Der Ortsteil Bärenbrück liegt in Teichland und ist dem Postleitzahlgebiet 03185 zugeordnet. Das Zentrum von Bärenbrück ist 0,1 km östlich und 3,8 km nördlich vom Zentrum von Teichland entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,77 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

60/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 2,9 km49
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,66 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -150
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,3 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 12,8 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,1 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 16,8 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 31.067 EUR/Ew., Steuerkraft 9.477 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 209 m, 4.458 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 15 / AS Cottbus-Süd 16,2 km56
  • Verkehrssicherheit5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße36
  • Naturnähe22,0 % Wald, 30,3 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 9,1 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Teichland, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 229 aktive Einheiten, 1.001,4 MW Nettoleistung, Solar 159 / 1,0 MW; Speicher 68 / 1.000,4 MW; Wasser 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.067 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.386 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 9.477 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 20,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand516 Wohnungen, 439 Wohngebäude (Teichland)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,66 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 87,9 %, Ø Wohnfläche 117,4 m², 13 leerstehende Wohnungen (Teichland/Gatojce, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem, überregionales Traumazentrum, Cottbus, 9,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Medizinische Universität Lausitz-Carl Thiem, Cottbus (Spremberger Vorstadt), Hubschrauberlandeplatz, Cottbus, 12,1 km
SchulenGrundschule: Mosaik-Grundschule Peitz (2,6 km); weiterführend: Oberschule Peitzer Land (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 15,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,1 Pkw-Min., Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 5,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Turnow, B 168, 209 m, 4.458 Kfz/Tag, 297 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung854 Pkw, 805 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.189 Kraftfahrzeuge insgesamt, 120 Krafträder, 143 Lkw (Teichland, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 10.671 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,6 % (Landkreis Spree-Neiße; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 36,8 km
SchutzgebieteBfN: 33,9 % Naturschutzgebiet, 31,1 % FFH-Gebiete, 52,3 % Vogelschutzgebiet, 39,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spreewald und Lieberoser Endmoräne (Vogelschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Peitzer Teiche mit dem Teichgebiet Bärenbrück und Laßzinswiesen (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Lakomaer Teiche; Peitzer Teiche; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben | Naturschutzgebiet: Peitzer Teiche mit dem Teichgebiet Bärenbrück und Laßzinswiesen
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,0 %, Verkehr 5,1 %, Wald 22,0 %, Landwirtschaft 28,5 %, Gewässer 30,3 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 277 ha (Teichland, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 064 Cottbus – Spree-Neiße, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 39,0 %, stärkste Erststimme: AfD 42,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 15,9 %, SPD 14,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 39,0 %, Die Linke 9,2 %, FDP 3,2 %, BSW 11,5 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 064
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 205.400, verfügbares Einkommen 22.342 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 584 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,7 Jahre (Teichland)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.061 Einwohner (Stand 31.12.2024), -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -1, -0,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur76 unter 10 Jahre (7,2 %), 327 ab 65 Jahre (30,8 %) (Teichland, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt619 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Teichland), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -1 (30 Zuzüge, 31 Fortzüge) (Teichland, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Teichland, 2024)
Zensus 20221.079 Einwohner (Teichland/Gatojce, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 15 / AS Cottbus-Süd, A015005, 16,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03185

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bärenbrück in Teichland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Bärenbrück

Fakten zur Gemeinde Teichland/Gatojce
Gemeindeschlüssel12071386
Regionalschlüssel120715107386
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Peitz
Schulstraße 6
03185 Teichland/Gatojce
Bevölkerungsdichte30 Ew. je km²
Fläche35,17 km²
Einwohner1.061
davon weiblich538
davon männlich523
Breitengrad51.811794
Längengrad14.476299
Vorwahl035601
TelefonnetzPeitz
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeTeichland/Gatojce
Steuersätze in Teichland/Gatojce
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Teichland337391400

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen16,8 Mio. EUR2023, 15.822 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto15,3 Mio. EUR2023, 14.437 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,9 Mio. EUR2023, 15.935 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer751 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer187 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft17,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft9.477 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.067 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.386 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte619Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B391 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.