Dorfstr. / Dorfstraße in 03185 Teichland

Straßenprofil

Dorfstraße in Teichland

Die Straße Dorfstraße liegt in Teichland im Bereich Bärenbrück. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03185 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bärenbrück.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 12,0 km, A 13 37,8 km, A 12 55,7 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Teichland im Bereich Bärenbrück erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfstraße in Teichland ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,66 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,5 km, 4.458 Kfz/Tag. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 22,0 % Wald, 30,3 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,7 km, weiterführend 5,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 965 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 9,5 km, Fernzug 12,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.067 EUR/Ew., Steuerkraft 9.477 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Roggosen 12,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 4.458 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 30,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmMosaik-Grundschule Peitz
  • Weiterführende Schule5,3 kmOberschule Peitzer Land
  • Kita3,3 kmHeinersbrück Haus 1 und Haus 2, Kita Im Zeichen der Linde
  • Bus965 mBärenbrück, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmPeitz, Ost Bhf, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Tram9,5 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall13,1 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße7,5 km4.458 Kfz/Tag
  • A 1512,0 kmA 15 / AS Roggosen
  • A 1337,8 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmHumboldt-Gymnasium Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmTheodor-Fontane-Gesamtschule mit GOST Cottbus · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,3 kmOberschule Peitzer Land · Oberschule
  • Berufliche Schule11,3 kmOberstufenzentrum Cottbus · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule10,6 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Spreeschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPeitzer Teiche mit dem Teichgebiet Bärenbrück und Laßzinswiesen · 33,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLakomaer Teiche, Peitzer Teiche · 31,1 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 52,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPeitzer Teichlandschaft mit Hammergraben · 39,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 277 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spreewald und Lieberoser Endmoräne (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Peitzer Teiche mit dem Teichgebiet Bärenbrück und Laßzinswiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lakomaer Teiche; Peitzer Teiche; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben | Naturschutzgebiet: Peitzer Teiche mit dem Teichgebiet Bärenbrück und Laßzinswiesen | Vogelschutzgebiet: Spreewald und Lieberoser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1004,66 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 4.458 Kfz/Tag
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 31.067 EUR/Ew., Steuerkraft 9.477 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 965 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 9,5 km, Fernzug 12,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 5,3 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 16,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeTeichland
Grundschule5,7 km

Mosaik-Grundschule Peitz

Kita3,3 km

Heinersbrück Haus 1 und Haus 2, Kita Im Zeichen der Linde

Bus965 m

Bärenbrück, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 965 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 9,5 km, Fernzug 12,6 km

Klinik / Notfall13,1 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1687,5 km

4.458 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeidemannCottbuser Str. 3 03185 Peitz
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlCottbuser Str. 7 A 03185 Peitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03185 Peitz, Gubener Str. 7Gubener Str. 7 03185 Peitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAGubener+Str.+5 03185 Peitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStadtring 8 03042 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktCottbuser Straße 3 B 03185 Peitz
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld87,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.067 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 7 €/m² in 87 m; gemischte Baufläche 25 €/m² in 443 m; gemischte Baufläche 12 €/m² in 658 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote87,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone GR-Zone 1 Heidewald-Malxe-Niederung, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03185

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Teichland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl03185
OrtTeichland
OrtsteilBärenbrück
Breitengrad51.819523
Längengrad14.47047
Vorwahl035601
TelefonnetzPeitz
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeTeichland/Gatojce

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B391 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft9.477 EUR/Ew.BBSR INKAR