Teistungen Neuendorf

Der Ortsteil Neuendorf liegt in Teistungen und ist dem Postleitzahlgebiet 37339 zugeordnet. Das Zentrum von Neuendorf ist 1,8 km westlich und 4,8 km südlich vom Zentrum von Teistungen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,07 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 872 m, weiterführend 4,4 km79
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt5,27 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +4570
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 4,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,5 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 27.020 EUR/Ew., Steuerkraft 806 EUR/Ew., Einzelhandel 6.563 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,9 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 99 m, 6.405 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Leinefelde-Worbis 4,6 km82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld78
  • Naturnähe24,0 % Wald, 1,1 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 4,3 km90
  • E-Mobilität40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Teistungen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 404 aktive Einheiten, 5,8 MW Nettoleistung, Solar 277 / 4,9 MW; Speicher 124 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.020 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.563 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 806 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 53,77 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 26,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.118 Wohnungen, 732 Wohngebäude (Teistungen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,27 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 72,4 %, Ø Wohnfläche 113,4 m², 27 leerstehende Wohnungen (Teistungen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Martini GmbH, Krankenhaus und Altenpflegeheim, lokales Traumazentrum, Duderstadt, 4,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Martini Krankenhaus, Duderstadt, Hubschrauberlandeplatz, Duderstadt, 6,8 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Breitenworbis (872 m); weiterführend: Staatliches Gymnasium "Marie Curie" Worbis (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ferna, B 247, 99 m, 6.405 Kfz/Tag, 418 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.645 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.250 Kraftfahrzeuge insgesamt, 174 Krafträder, 244 Lkw (Teistungen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.316 registrierte Fälle, 5.176 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Kreisfreie Stadt Eichsfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft, Oberharzer Bergwerksmuseum, Clausthal-Zellerfeld, Kulturstätte, Aufnahme 1992; erweitert 2010, 40,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 82,4 % Vogelschutzgebiete, 0,2 % Landschaftsschutzgebiete, 5,5 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Untereichsfeld - Ohmgebirge (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Grenzstreifen zwischen Teistungen und Ecklingerode (Naturschutzgebiet, 4,72 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Leinebergland; Untereichsfeld | Nationales Naturmonument: Grünes Band Thüringen | Naturschutzgebiet: Grenzstreifen zwischen Teistungen und Ecklingerode | Vogelschutzgebiet: Untereichsfeld -
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,9 %, Wald 24,0 %, Landwirtschaft 61,5 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 61 ha, Industrie/Gewerbe 41 ha (Teistungen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 188 Eichsfeld – Nordhausen – Kyffhäuserkreis, Wahlbeteiligung 80,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,9 %, stärkste Erststimme: AfD 39,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,3 %, SPD 8,6 %, GRÜNE 2,7 %, AfD 38,9 %, Die Linke 13,3 %, FDP 3,0 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 188
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.200, verfügbares Einkommen 21.433 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 609 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Teistungen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.457 Einwohner (Stand 31.12.2024), -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +45, 18,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur251 unter 10 Jahre (10,2 %), 552 ab 65 Jahre (22,5 %) (Teistungen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt602 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Teistungen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 45 (109 Zuzüge, 64 Fortzüge) (Teistungen, 2024)
Sterbefälle22 Sterbefälle (Teistungen, 2024)
Zensus 20222.464 Einwohner (Teistungen, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Leinefelde-Worbis, A038006, 4,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37339

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 37339 um Neuendorf

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich; die Zuordnung wird schrittweise geprüft.

Fakten zur Gemeinde Teistungen
Gemeindeschlüssel16061114
Regionalschlüssel160615001114
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Lindenberg/Eichsfeld
Hauptstr. 17
37339 Teistungen
Bevölkerungsdichte94 Ew. je km²
Fläche26,15 km²
Einwohner2.457
davon weiblich1.223
davon männlich1.234
Breitengrad51.454445
Längengrad10.193333
Vorwahl036071
TelefonnetzTeistungen
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeTeistungen
Steuersätze in Teistungen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Teistungen300402395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,52 Mio. EUR2023, 617 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,38 Mio. EUR2023, 560 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,77 Mio. EUR2023, 1.127 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer807 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer134 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,97 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft806 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.020 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.563 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte602Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B402 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.