Tensbüttel-Röst Tensbüttel

Der Ortsteil Tensbüttel liegt in Tensbüttel-Röst und ist dem Postleitzahlgebiet 25767 zugeordnet. Das Zentrum von Tensbüttel ist 0,6 km westlich und 0,8 km südlich vom Zentrum von Tensbüttel-Röst entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,01 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 3,2 km72
  • Digitale Infrastruktur89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit89
  • Wohnungsmarkt5,59 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +074
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,7 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,0 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 5,1 km, Autobahn 1,9 Min.47
  • StandortmarktKaufkraft 27.139 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.571 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,3 km, 6.155 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Albersdorf 4,2 km82
  • Verkehrssicherheit15,5 Unfälle je 1.000 Einwohner38
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen78
  • Naturnähe9,6 % Wald, 1,8 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 11,4 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,3 % FTTB/H-Gigabit, 90,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tensbüttel-Röst, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 121 aktive Einheiten, 34,4 MW Nettoleistung, Solar 88 / 2,4 MW; Wind 7 / 29,5 MW; Speicher 19 / 0,1 MW; Biomasse 6 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.139 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.571 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.017 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand305 Wohnungen, 235 Wohngebäude (Tensbüttel-Röst)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,59 €/m², Eigentümerquote 69,6 %, Ø Wohnfläche 126,2 m², 10 leerstehende Wohnungen (Tensbüttel-Röst, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide, überregionales Traumazentrum, Heide, 11,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Westküstenklinikum - Kreiskrankenhaus Heide, Heide (Holst.), Hubschrauberlandeplatz, Heide, 13,8 km
SchulenGrundschule: Wulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf - Außenstelle Bunsoh (1,5 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,2 Pkw-Min., Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 5,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hohn, B 202, 13,3 km, 6.155 Kfz/Tag, 262 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Meldorfer Hafen, Seehafen, Freizeithafen, Nordsee, Meldorf, 18,9 km
Motorisierung422 Pkw, 648 Pkw je 1.000 Einwohner, 675 Kraftfahrzeuge insgesamt, 52 Krafträder, 61 Lkw (Tensbüttel-Röst, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.123 registrierte Fälle, 5.335 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,2 % (Dithmarschen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Tönning, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 29,3 km
SchutzgebieteBfN: 2,0 % FFH-Gebiet, 33,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Riesewohld (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Fieler Moor (Naturschutzgebiet, 6,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Riesewohld und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Geestlandschaft bei Bargenstedt; Riesewohld
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,9 %, Verkehr 6,3 %, Wald 9,6 %, Landwirtschaft 72,1 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Tensbüttel-Röst, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Tensbüttel-Röst)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 651 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur62 unter 10 Jahre (9,5 %), 144 ab 65 Jahre (22,1 %) (Tensbüttel-Röst, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt151 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tensbüttel-Röst), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (41 Zuzüge, 41 Fortzüge) (Tensbüttel-Röst, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Tensbüttel-Röst, 2024)
Zensus 2022647 Einwohner (Tensbüttel-Röst, Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Albersdorf, A023004, 4,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25767

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Tensbüttel

Fakten zur Gemeinde Tensbüttel-Röst
Gemeindeschlüssel01051138
Regionalschlüssel010515175138
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungMitteldithmarschen
Hindenburgstraße 18
25767 Tensbüttel-Röst
Bevölkerungsdichte34 Ew. je km²
Fläche19,36 km²
Einwohner651
davon weiblich327
davon männlich324
Breitengrad54.103539
Längengrad9.230974
Vorwahl04835
TelefonnetzAlbersdorf Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeTensbüttel-Röst
Steuersätze in Tensbüttel-Röst
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Tensbüttel-Röst253442350

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen485 Tsd. EUR2023, 746 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto437 Tsd. EUR2023, 671 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft950 Tsd. EUR2023, 1.459 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer286 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer29 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft684 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.017 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.139 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.571 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte151Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B442 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.