Tensbüttel Vierth in 25767 Tensbüttel-Röst

Straßenprofil

Tensbüttel Vierth in Tensbüttel-Röst

Die Straße Tensbüttel Vierth liegt in Tensbüttel-Röst im Bereich Tensbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25767 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tensbüttel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 1,8 km, A 210 36,6 km, A 7 39,7 km Luftlinie
  • Breitband89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tensbüttel Vierth in Tensbüttel-Röst im Bereich Tensbüttel erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 14,3 km, Rufbus 1,1 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.139 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.571 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Albersdorf 1,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 15,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 26,7 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,6 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmWulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf
  • Weiterführende Schule5,1 kmGemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf
  • Kita903 mKindertagespflege "Kleine Villa Kunterbunt" - Bettina Martens
  • Bus1,1 kmTensbüttel Denkmal, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmAlbersdorf(Holst), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,3 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße26,7 km10.262 Kfz/Tag
  • A 231,8 kmA 23 / AS Albersdorf
  • A 21036,6 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmMeldorfer Gelehrtenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmGemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule31,4 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule12,2 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,2 kmAstrid-Lindgren-Schule -FöZ für Geistige Entwicklung- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRiesewohld und angrenzende Flächen · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzGeestlandschaft bei Bargenstedt, Riesewohld · 33,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Riesewohld (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fieler Moor (Naturschutzgebiet, 6,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Riesewohld und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Geestlandschaft bei Bargenstedt; Riesewohld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur89/10089,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1005,59 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 23 / AS Albersdorf 1,8 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 26,7 km, 10.262 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,1 km
  • Verkehrssicherheit38/10015,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 5,1 km, Autobahn 1,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tensbüttel VierthTensbüttel-Röst
Grundschule5,2 km

Wulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf

Kita903 m

Kindertagespflege "Kleine Villa Kunterbunt" - Bettina Martens

Bus/Rufbus1,1 km

Tensbüttel Denkmal, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 14,3 km, Rufbus 1,1 km

Klinik / Notfall15,8 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20626,7 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA MaronKarkloh 14 25767 Albersdorf
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlSüderstr. 38 b 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny In´t DörpFriedrichstr. 1-3 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • ALDI NordALDI NordNorderstraße 11 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannAlbersdorf, 25767, Norderstr. 11Norderstr. 11 25767 Albersdorf
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 519 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ankerplatz Nordholz
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Veranstaltunsservice&Getränkemarkt TietzHauptstraße 10a 25725 Schafstedt
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Werner's Shopstedter BackstuvDorfstraße 9 25725 Schafstedt
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • EKF Dithmarscher SauerfleischspezialitätenBurger Weg 30 25727 Frestedt
    Metzgerei · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Sophienlust
    Café · 2,9 kmOSM
  • Zur EicheHauptstraße 17 25725 Schafstedt
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Miran DönerHauptstraße 19a 25725 Schafstedt
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Clausen's Gasthof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Da VitoFriedrichstraße 7
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • SV Tensbüttel-Röst
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Brahmkampsgärten
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Tensbüttel
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation Albersdorf
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 519 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 921 mOSM
  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 924 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.139 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tensbüttel Vierth, 25767 Tensbüttel-Röst
Position: 54.101486, 9.254622

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tensbüttel Vierth in Tensbüttel-Röst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tensbüttel Vierth
NameTensbüttel Vierth
Postleitzahl25767
OrtTensbüttel-Röst
OrtsteilTensbüttel
Breitengrad54.101486
Längengrad9.254622
Vorwahl04835
TelefonnetzAlbersdorf Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeTensbüttel-Röst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B442 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.017 EUR/Ew.BBSR INKAR