Thum, Erzgebirge Jahnsbach

Der Ortsteil Jahnsbach liegt in Thum, Erzgebirge und ist dem Postleitzahlgebiet 09419 zugeordnet. Das Zentrum von Jahnsbach ist 0,6 km westlich und 1,6 km südlich vom Zentrum von Thum, Erzgebirge entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,74 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 845 m, weiterführend 787 m93
  • Digitale Infrastruktur27,1 % Gigabit-Verfügbarkeit29
  • Wohnungsmarkt4,61 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-140 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -838
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,9 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 6,6 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 578 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 19,9 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 27.391 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.319 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,4 km, 21.314 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Stollberg-Nord 13,7 km72
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis88
  • Naturnähe27,8 % Wald, 0,4 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 7,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur27,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Thum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 616 aktive Einheiten, 3,4 MW Nettoleistung, Solar 427 / 2,3 MW; Speicher 186 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.391 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.319 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 562 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.735 Wohnungen, 1.370 Wohngebäude (Thum, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,61 €/m², Leerstandsquote 9,8 %, Eigentümerquote 52,1 %, Ø Wohnfläche 84,9 m², 268 leerstehende Wohnungen (Thum, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau, lokales Traumazentrum, Zschopau, 7,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: EKA Erzgebirgsklinikum Annaberg, Annaberg-Buchholz, Hubschrauberlandeplatz, Annaberg-Buchholz, 9,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Thum (845 m); weiterführend: Humanistisches Greifenstein Gymnasium Thum (Schule in freier Trägerschaft) (787 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,4 Pkw-Min., Hausarzt 578 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Chemnitz-Altenhain, B 174, 10,4 km, 21.314 Kfz/Tag, 2.101 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.130 Pkw, 667 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.045 Kraftfahrzeuge insgesamt, 480 Krafträder, 298 Lkw (Thum, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.373 registrierte Fälle, 3.530 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Erzgebirgskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Zinngrube Ehrenfriedersdorf, Ehrenfriedersdorf, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 3,9 km
SchutzgebieteBfN: 23,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Greifensteingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hormersdorfer Hochmoor (Naturschutzgebiet, 5,93 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Greifensteingebiet; Oberes Zschopautal mit Preßnitztal
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,0 %, Wald 27,8 %, Landwirtschaft 56,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 135 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Thum, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 163 Erzgebirgskreis I, Wahlbeteiligung 80,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,2 %, stärkste Erststimme: AfD 46,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,6 %, SPD 6,6 %, GRÜNE 2,2 %, AfD 46,2 %, Die Linke 7,0 %, FDP 2,9 %, BSW 9,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 163
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.400, verfügbares Einkommen 22.088 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 630 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,9 Jahre (Thum, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.695 Einwohner (Stand 31.12.2024), -140 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -8, -1,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur389 unter 10 Jahre (8,3 %), 1.401 ab 65 Jahre (29,8 %) (Thum, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt839 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Thum, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (174 Zuzüge, 182 Fortzüge) (Thum, Stadt, 2024)
Sterbefälle86 Sterbefälle (Thum, Stadt, 2024)
Zensus 20224.835 Einwohner (Thum, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -167, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Stollberg-Nord, A072014, 13,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09419

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 09419 um Jahnsbach

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Thum, Stadt
Gemeindeschlüssel14521640
Regionalschlüssel145210640640
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Thum
Rathausplatz 4
09419 Thum, Stadt
Bevölkerungsdichte248 Ew. je km²
Fläche18,90 km²
Einwohner4.695
davon weiblich2.386
davon männlich2.309
Breitengrad50.665279
Längengrad12.926667
Vorwahl037297
TelefonnetzThum Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeThum, Stadt
Steuersätze in Thum, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Thum, Stadt365450400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,21 Mio. EUR2023, 257 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,10 Mio. EUR2023, 234 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,49 Mio. EUR2023, 743 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,63 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer145 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,82 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft562 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.391 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.319 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte839Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.