Train Train

Der Ortsteil Train liegt in Train und ist dem Postleitzahlgebiet 93358 zugeordnet. Das Zentrum von Train ist 226,4 km westlich und 342,0 km nördlich vom Zentrum von Train entfernt; der Gesamtabstand beträgt 410,12 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 684 m, weiterführend 3,0 km79
  • Digitale Infrastruktur20,7 % Gigabit-Verfügbarkeit29
  • Wohnungsmarkt6,13 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-53 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -1534
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,8 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,0 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 996 m, Autobahn 2,5 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 31.287 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 7.494 EUR/Ew.70
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,5 km, 24.476 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Elsendorf 2,7 km88
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim88
  • Naturnähe21,6 % Wald, 0,8 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 21,3 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur20,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Train, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 546 aktive Einheiten, 6,9 MW Nettoleistung, Solar 413 / 5,3 MW; Speicher 130 / 0,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.287 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.494 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 827 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 230,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand831 Wohnungen, 656 Wohngebäude (Train)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 76,3 %, Ø Wohnfläche 135,4 m², 43 leerstehende Wohnungen (Train, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus St. Lukas, lokales Traumazentrum, Kelheim, 21,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Train (684 m); weiterführend: Herzog-Albrecht-Mittelschule Siegenburg (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 996 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Siegenburg (S), A 93, 2,5 km, 24.476 Kfz/Tag, 2.882 Schwerverkehr/Tag, 11,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 30,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.390 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.025 Kraftfahrzeuge insgesamt, 245 Krafträder, 178 Lkw (Train, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 2.685 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Kelheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 11,3 km
SchutzgebieteBfN: 2,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst" im Altlandkreis Kelheim (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen bei Siegenburg und Offenstetten (Naturschutzgebiet, 2,54 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst" im Altlandkreis Kelheim
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,6 %, Wald 21,6 %, Landwirtschaft 56,4 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Train, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Train)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.957 Einwohner (Stand 31.12.2024), -53 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -15, -7,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur177 unter 10 Jahre (9,0 %), 412 ab 65 Jahre (21,1 %) (Train, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt439 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Train), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -15 (77 Zuzüge, 92 Fortzüge) (Train, 2024)
Sterbefälle14 Sterbefälle (Train, 2024)
Zensus 20222.010 Einwohner (Train, Abweichung zur Fortschreibung 85, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Elsendorf, A093051, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93358

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Train

Fakten zur Gemeinde Train
Gemeindeschlüssel09273177
Regionalschlüssel092735218177
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Train
Marienplatz 13
93358 Train
Bevölkerungsdichte193 Ew. je km²
Fläche10,15 km²
Einwohner1.957
davon weiblich963
davon männlich994
Breitengrad50.766731
Längengrad7.164487
Vorwahl09444
TelefonnetzSiegenburg
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeTrain
Steuersätze in Train
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Train360360380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen165 Tsd. EUR2023, 84 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto131 Tsd. EUR2023, 67 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,87 Mio. EUR2023, 957 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,35 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer80 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft480 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft827 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.287 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.494 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte439Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.