Trochtelfingen, Hohenzollern Trochtelfingen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Trochtelfingen in Trochtelfingen, Hohenzollern grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Trochtelfingen liegt in Trochtelfingen, Hohenzollern und ist dem Postleitzahlgebiet 72818 zugeordnet. Das Zentrum von Trochtelfingen ist 60,1 km östlich und 85,8 km nördlich vom Zentrum von Trochtelfingen, Hohenzollern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 104,75 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Trochtelfingen in Trochtelfingen, Hohenzollern ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 19,1 km, 34.920 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,74 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 81 / AS Rottenburg 36,7 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 55,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 1,3 km68
  • Digitale Infrastruktur55,1 % Gigabit-Verfügbarkeit48
  • Wohnungsmarkt5,74 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +3766
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.69
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 838 m, Autobahn 48,3 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 31.663 EUR/Ew., Steuerkraft 1.473 EUR/Ew., Einzelhandel 8.641 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 19,1 km, 34.920 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Rottenburg 36,7 km42
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen78
  • Naturnähe37,7 % Wald, 0,1 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 14,0 km76
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur55,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,4 % FTTB/H-Gigabit, 93,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Trochtelfingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.419 aktive Einheiten, 44,3 MW Nettoleistung, Solar 1.029 / 34,9 MW; Speicher 377 / 7,4 MW; Biomasse 5 / 1,4 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.663 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.641 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.473 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 292,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.077 Wohnungen, 1.995 Wohngebäude (Trochtelfingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,74 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 69,2 %, Ø Wohnfläche 113,5 m², 186 leerstehende Wohnungen (Trochtelfingen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen, regionales Traumazentrum, Reutlingen, 14,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Pfronstetten-Aichelau, Hubschrauberlandeplatz, Pfronstetten, 9,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Steinhilben Trochtelfingen (1,8 km); weiterführend: Werdenbergschule Gemeinschaftsschule Trochtelfingen (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,9 Pkw-Min., Hallenbad 4,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 48,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 838 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung4.448 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.177 Kraftfahrzeuge insgesamt, 589 Krafträder, 310 Lkw (Trochtelfingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.251 registrierte Fälle, 4.517 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Reutlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Alleshausen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 34,7 km
SchutzgebieteBfN: 8,2 % FFH-Gebiete, 0,2 % Naturpark, 12,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gebiete um Trochtelfingen (FFH-Gebiet, 0,62 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Steinberg-Dürrenfeld (Naturschutzgebiet, 3,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gebiete um das Laucherttal; Gebiete um Trochtelfingen | Landschaftsschutzgebiet: Laucherttal mit Nebentälern; Öde am Mägerkinger Häule; Sommerschafweide an Buchhalden; Sommerschafweide im Bau
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,8 %, Verkehr 5,1 %, Wald 37,7 %, Landwirtschaft 50,0 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 156 ha, Industrie/Gewerbe 63 ha (Trochtelfingen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 289 Reutlingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,6 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,1 %, FDP 6,4 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 289
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.400, verfügbares Einkommen 26.034 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 631 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Trochtelfingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.264 Einwohner (Stand 31.12.2024), +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +37, 5,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur598 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.479 ab 65 Jahre (23,6 %) (Trochtelfingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.737 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Trochtelfingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 37 (355 Zuzüge, 318 Fortzüge) (Trochtelfingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle68 Sterbefälle (Trochtelfingen, Stadt, 2024)
Zensus 20226.236 Einwohner (Trochtelfingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -69, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Rottenburg, A081029, 36,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72818

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Trochtelfingen in Trochtelfingen, Hohenzollern

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Trochtelfingen

Fakten zur Gemeinde Trochtelfingen, Stadt
Gemeindeschlüssel08415073
Regionalschlüssel084150073073
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Trochtelfingen
Rathausplatz 9
72818 Trochtelfingen, Stadt
Bevölkerungsdichte79 Ew. je km²
Fläche79,20 km²
Einwohner6.264
davon weiblich3.123
davon männlich3.141
Breitengrad48.843243
Längengrad10.397649
Vorwahl07124, 07388
TelefonnetzTrochtelfingen Hohenz, Pfronstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeTrochtelfingen, Stadt
Steuersätze in Trochtelfingen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Trochtelfingen, Stadt370370350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,54 Mio. EUR2023, 1.044 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,82 Mio. EUR2023, 929 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,9 Mio. EUR2023, 2.066 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,17 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer390 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,09 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.473 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.663 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.641 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.737Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.