Mühlgasse in 72818 Trochtelfingen

Straßenprofil

Mühlgasse in Trochtelfingen

Die Straße Mühlgasse liegt in Trochtelfingen im Bereich Trochtelfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72818 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trochtelfingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 36,9 km, A 8 38,9 km Luftlinie
  • Breitband55,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlgasse in Trochtelfingen im Bereich Trochtelfingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 665 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 362 m, Fernzug 25,5 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.663 EUR/Ew., Steuerkraft 1.473 EUR/Ew., Einzelhandel 8.641 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 36,9 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,8 km, 6.773 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,7 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Steinhilben Trochtelfingen
  • Weiterführende Schule665 mWerdenbergschule Gemeinschaftsschule Trochtelfingen
  • Kita748 mKindergarten
  • Bus129 mTrochtelfingen Vorstadt, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,0 kmErgenzingen Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn362 mTrochtelfingen Bahnhof, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße22,8 km6.773 Kfz/Tag
  • A 8136,9 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 838,9 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium57,2 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule110,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,6 kmRealschule Winterlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule56,3 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule60,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGebiete um das Laucherttal, Gebiete um Trochtelfingen · 8,2 % FFH
LandschaftsschutzLaucherttal mit Nebentälern, Öde am Mägerkinger Häule · 12,7 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 156 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gebiete um Trochtelfingen (FFH-Gebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinberg-Dürrenfeld (Naturschutzgebiet, 3,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiete um das Laucherttal; Gebiete um Trochtelfingen | Landschaftsschutzgebiet: Laucherttal mit Nebentälern; Öde am Mägerkinger Häule; Sommerschafweide an Buchhalden; Sommerschafweide im Bau, Ofenbuckel und Butzenbuch; Sommerschafweide in

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 362 m, Fernzug 25,5 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 463 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,8 km, 6.773 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,74 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 81 / AS Rottenburg 36,9 km
  • Digitale Infrastruktur48/10055,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 838 m, Autobahn 48,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlgasseTrochtelfingen
Grundschule2,3 km

Grundschule Steinhilben Trochtelfingen

Kita748 m

Kindergarten

Bus129 m

Trochtelfingen Vorstadt, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 362 m, Fernzug 25,5 km

Klinik / Notfall19,3 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3222,8 km

6.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 463 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72818 Trochtelfingen, Am Graben 9Am Graben 9 72818 Trochtelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 463 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RoggensteinKapelleschweg 7 72818 Trochtelfingen
    Lebensmittel · 755 mQuelle
  • NORMANORMASigmaringer+Straße+75 72501 Gammertingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlSigmaringer Str. 44 72501 Gammertingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKeltenstraße 2 72829 Engstingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGammertingen, 72501, Sigmaringer Str. 40Sigmaringer Str. 40 72501 Gammertingen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 199 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 118 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 473 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GlockerMarktstraße 50 72818 Trochtelfingen
    Bäckerei · 199 mOSM
  • Metzgerei LocherMarktstraße 34 72818 Trochtelfingen
    Metzgerei · 274 mOSM
  • Getränke RiedingerSchillerstraße 3/1
    Getränkemarkt · 342 mOSM
  • s'LädeliOberstetter Straße 8 72818 Trochtelfingen
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Gärtnerei, Blumenhaus ScholzMittelhofenstraße 13 72393 Burladingen
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • DönerTimeVorstadt 5 72818 Trochtelfingen
    Imbiss / Fast Food · 118 mOSM
  • Hotel Restaurant RössleMarktstraße 48 72818 Trochtelfingen
    Restaurant · 200 mOSM
  • Musik Pub RoseTalweg 7 72818
    Bar / Kneipe / Biergarten · 201 mOSM
  • Café am Moritz
    Café · 252 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 139 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 383 mOSM
  • Kirchgarten
    Gartenanlage · 502 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 746 mOSM
  • AugstberghalleAlbstraße 5 72818 Trochtelfingen
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 741 mOSM
  • Polizeiposten GammertingenHohenzollernstraße 9 72501 Gammertingen
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 473 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 766 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Ecowerk, Stadtwerke Tübingen
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.663 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.663 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mühlgasse, 72818 Trochtelfingen
Position: 48.310333, 9.247005

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72818

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlgasse in Trochtelfingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlgasse
NameMühlgasse
Postleitzahl72818
OrtTrochtelfingen
OrtsteilTrochtelfingen
Breitengrad48.310333
Längengrad9.247005
Vorwahl07124, 07388
TelefonnetzTrochtelfingen Hohenz, Pfronstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeTrochtelfingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.473 EUR/Ew.BBSR INKAR