Unterreit bei Wasserburg a Inn Steinbichl

Der Ortsteil Steinbichl liegt in Unterreit bei Wasserburg a Inn und ist dem Postleitzahlgebiet 83567 zugeordnet. Das Zentrum von Steinbichl ist 0,5 km westlich und 3,3 km nördlich vom Zentrum von Unterreit bei Wasserburg a Inn entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,30 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,4 km, weiterführend 4,4 km49
  • Digitale Infrastruktur95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt5,89 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+43 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +186
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 12,3 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,0 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 17,8 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 27.886 EUR/Ew., Steuerkraft 1.326 EUR/Ew., Einzelhandel 7.140 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,3 km, 8.674 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Schwindegg 13,6 km72
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn78
  • Naturnähe28,0 % Wald, 1,9 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 8,5 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 742 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unterreit, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 540 aktive Einheiten, 10,4 MW Nettoleistung, Solar 397 / 8,6 MW; Speicher 134 / 1,1 MW; Biomasse 4 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.886 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.140 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.326 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand744 Wohnungen, 553 Wohngebäude (Unterreit)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,89 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 75,8 %, Ø Wohnfläche 145,5 m², 27 leerstehende Wohnungen (Unterreit, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Wasserburg am Inn, lokales Traumazentrum, Wasserburg a.I., 8,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Wasserburg a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Wasserburg a.Inn, 11,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Gars a.Inn (4,4 km); weiterführend: Mittelschule Gars a.Inn (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 18,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,6 Pkw-Min., Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Soyen, B 15, 6,3 km, 8.674 Kfz/Tag, 971 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.312 Pkw, 742 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.092 Kraftfahrzeuge insgesamt, 227 Krafträder, 141 Lkw (Unterreit, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 30,4 km
SchutzgebieteBfN: 2,9 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Innauen und Leitenwälder (FFH-Gebiet, 2,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Irlhamer Moos (Naturschutzgebiet, 3,35 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 2,8 %, Wald 28,0 %, Landwirtschaft 61,8 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Unterreit, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Unterreit)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.768 Einwohner (Stand 31.12.2024), +43 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +1, 0,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur190 unter 10 Jahre (10,7 %), 361 ab 65 Jahre (20,4 %) (Unterreit, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt371 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unterreit), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (68 Zuzüge, 67 Fortzüge) (Unterreit, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Unterreit, 2024)
Zensus 20221.725 Einwohner (Unterreit, Abweichung zur Fortschreibung -50, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Schwindegg, A094016, 13,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83567

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Steinbichl

Fakten zur Gemeinde Unterreit
Gemeindeschlüssel09183147
Regionalschlüssel091835146147
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Unterreit
Hauptstr. 3
83567 Unterreit
Bevölkerungsdichte55 Ew. je km²
Fläche32,21 km²
Einwohner1.768
davon weiblich866
davon männlich902
Breitengrad48.123787
Längengrad12.28912
Vorwahl08073, 08074, 08638
TelefonnetzGars a Inn, Schnaitsee, Waldkraiburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeUnterreit
Steuersätze in Unterreit
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Unterreit400400360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,47 Mio. EUR2023, 833 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,42 Mio. EUR2023, 805 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,12 Mio. EUR2023, 1.767 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,14 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer96 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,93 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.326 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.886 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.140 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte371Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.