Velpke, Niedersachsen Wahrstedt

Der Ortsteil Wahrstedt liegt in Velpke, Niedersachsen und ist dem Postleitzahlgebiet 38458 zugeordnet. Das Zentrum von Wahrstedt ist 0,6 km östlich und 2,5 km nördlich vom Zentrum von Velpke, Niedersachsen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,57 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 656 m63
  • Digitale Infrastruktur15,1 % Gigabit-Verfügbarkeit24
  • Wohnungsmarkt6,52 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+73 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +5982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 11,4 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 952 m, Apotheke 948 m, Grundschule 2,8 km, Autobahn 17,1 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 31.655 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 9.045 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,8 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,6 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,4 km, 29.352 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Königslutter 13,6 km72
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt66
  • Naturnähe15,4 % Wald, 3,8 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 10,2 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur15,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Velpke, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 794 aktive Einheiten, 5,6 MW Nettoleistung, Solar 526 / 3,2 MW; Speicher 264 / 1,5 MW; Biomasse 1 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.655 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.045 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 870 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.427 Wohnungen, 1.752 Wohngebäude (Velpke)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,52 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 70,8 %, Ø Wohnfläche 115,1 m², 100 leerstehende Wohnungen (Velpke, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Wolfsburg, regionales Traumazentrum, Wolfsburg, 10,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Wolfsburg, Wolfsburg (Klieversberg), Hubschrauberlandeplatz, Wolfsburg, 12,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Danndorf (2,9 km); weiterführend: Oberschule Carl-Friedrich-Gauß-Schule (656 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,9 Pkw-Min., Hallenbad 15,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,5 Pkw-Min., Hausarzt 952 m, Apotheke 948 m, Grundschule 2,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wolfsburg, A 39, 12,4 km, 29.352 Kfz/Tag, 2.655 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 46,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bauhafen Vorsfelde, Binnenhafen, Bauhafen, Mittellandkanal, Wolfsburg, 7,9 km
Motorisierung3.139 Pkw, 636 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.785 Kraftfahrzeuge insgesamt, 360 Krafträder, 162 Lkw (Velpke, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.138 registrierte Fälle, 6.768 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Helmstedt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,46 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 25,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Velpker Schweiz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Südlicher Drömling (Naturschutzgebiet, 4,24 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Harbke-Allertal; Velpker Schweiz | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,1 %, Verkehr 4,8 %, Wald 15,4 %, Landwirtschaft 61,5 %, Gewässer 3,8 %; Wohnbaufläche 133 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Velpke, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 051 Helmstedt – Wolfsburg, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,7 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 051
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.900, verfügbares Einkommen 25.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 807 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,8 % (Kreis), Kinderarmut 13,6 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Velpke)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.934 Einwohner (Stand 31.12.2024), +73 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +59, 12,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur542 unter 10 Jahre (11,0 %), 1.189 ab 65 Jahre (24,1 %) (Velpke, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.017 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Velpke), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 59 (327 Zuzüge, 268 Fortzüge) (Velpke, 2024)
Sterbefälle71 Sterbefälle (Velpke, 2024)
Zensus 20224.861 Einwohner (Velpke, Abweichung zur Fortschreibung -109, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Königslutter, A002059, 13,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38458

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Wahrstedt

Fakten zur Gemeinde Velpke
Gemeindeschlüssel03154024
Regionalschlüssel031545404024
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Velpke
Grafhorster Straße 6
38458 Velpke
Bevölkerungsdichte249 Ew. je km²
Fläche19,79 km²
Einwohner4.934
davon weiblich2.518
davon männlich2.416
Breitengrad52.41243
Längengrad10.973667
Vorwahl05364
TelefonnetzVelpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeVelpke
Steuersätze in Velpke
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Velpke440490390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen878 Tsd. EUR2023, 178 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto799 Tsd. EUR2023, 162 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,96 Mio. EUR2023, 1.006 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,38 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer111 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,56 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft870 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.655 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.045 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.017Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.