Büstedt in 38458 Velpke

Straßenprofil

Büstedt in Velpke

Die Straße Büstedt liegt in Velpke im Bereich Wahrstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38458 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wahrstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 16,2 km, A 39 16,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Büstedt in Velpke im Bereich Wahrstedt erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,4 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 31,3 km, Fernzug 13,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.655 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 9.045 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +59
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rennau 16,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,4 kmGrundschule Rätzlingen
  • Weiterführende Schule1,2 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule -
  • Kita979 mHort der Grundschule "An der Aller"
  • Bus81 mBüstedt, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmOebisfelde, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Tram31,3 kmBraunschweig, Grenzweg, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße16,0 km80.330 Kfz/Tag
  • A 216,2 kmA 2 / AS Rennau
  • A 3916,9 kmA 39 / AS Wolfsburg-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHarbke-Allertal, Velpker Schweiz · 25,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Velpker Schweiz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südlicher Drömling (Naturschutzgebiet, 4,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Harbke-Allertal; Velpker Schweiz | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 81 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 31,3 km, Fernzug 13,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 958 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen48/100Grundschule 8,4 km, weiterführend 1,2 km
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Rennau 16,2 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,8 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BüstedtVelpke
Grundschule8,4 km

Grundschule Rätzlingen

Kita979 m

Hort der Grundschule "An der Aller"

Bus81 m

Büstedt, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 31,3 km, Fernzug 13,5 km

Klinik / Notfall14,8 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 216,0 km

80.330 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 958 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BahrsMagdeburger Str. 16a 39646 Oebisfelde
    Lebensmittel · 958 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNiendorfer Straße 2A 39646 Oebisfelde
    Lebensmittel-Discounter · 985 m
  • PENNYPenny OebisfeldeStendaler Straße 97-99 39646 Oebisfelde-Weferlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39646 Oebisfelde, Stendaler Str. 28Stendaler Str. 28 39646 Oebisfelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+1b 38461 Danndorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVelpke, 38458, Weideweg 15Weideweg 15 38458 Velpke
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 956 mnächste lokale Versorgung
  • Café 689 mnächste Gastronomie
  • Park 617 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 914 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • bahrs Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 956 mOSM
  • EDEKA Bahrs BackshopMagdeburger Straße 16A 39646 Oebisfelde-Weferlingen
    Bäckerei · 965 mOSM
  • Angel Spätkauf
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Ulrich
    Metzgerei · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burg CaféBurgstraße 22 39646 Oebisfelde-Weferlingen
    Café · 689 mOSM
  • Oebisfelder DönerhausLange Straße 54 39646 Oebisfelde-Weferlingen
    Imbiss / Fast Food · 734 mOSM
  • Hotel am MarktMarktplatz 3 39646 Oebisfelde-Weferlingen
    Restaurant · 780 mOSM
  • Derby
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Sebi'S Eiscafe
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dämmchen
    Park · 617 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier Börde Außenstelle OebisfeldeBahnhofstraße 1 39646 Oebisfelde-Weferlingen
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 914 mOSM
  • Kläranlage OebisfeldeZum Klärwerk 5A 39646 Oebisfelde-Weferlingen
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Qualitas Energy
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.655 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.655 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Velpke - Büstedt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38458

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Büstedt in Velpke

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Büstedt
NameBüstedt
Postleitzahl38458
OrtVelpke
OrtsteilWahrstedt
Breitengrad52.421398
Längengrad10.985399
Vorwahl05364
TelefonnetzVelpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeVelpke

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft870 EUR/Ew.BBSR INKAR