Vilsheim Kapfing

Der Ortsteil Kapfing liegt in Vilsheim und ist dem Postleitzahlgebiet 84186 zugeordnet. Das Zentrum von Kapfing ist 1,0 km westlich und 0,0 km nördlich vom Zentrum von Vilsheim entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,04 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 3,9 km72
  • Digitale Infrastruktur11,0 % Gigabit-Verfügbarkeit20
  • Wohnungsmarkt7,74 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+59 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +3794
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 14,9 Min.68
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 13,9 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 29.866 EUR/Ew., Steuerkraft 1.041 EUR/Ew., Einzelhandel 7.745 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,3 km, 14.918 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Moosburg-Nord 8,6 km72
  • Verkehrssicherheit0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut88
  • Naturnähe10,5 % Wald, 0,5 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 9,0 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur11,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vilsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 723 aktive Einheiten, 7,2 MW Nettoleistung, Solar 533 / 5,9 MW; Speicher 176 / 1,0 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.866 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.745 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.041 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.203 Wohnungen, 925 Wohngebäude (Vilsheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,74 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 67,7 %, Ø Wohnfläche 137,7 m², 42 leerstehende Wohnungen (Vilsheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Landshut-Achdorf, regionales Traumazentrum, Landshut, 9,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Landshut-Achdorf, Hubschrauberlandeplatz, Landshut, 9,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Vilsheim (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Buch a. Erlbach (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,3 Pkw-Min., Hallenbad 18,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eching-Viecht, B 11, 5,3 km, 14.918 Kfz/Tag, 358 Schwerverkehr/Tag, 2,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 37,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.023 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.790 Kraftfahrzeuge insgesamt, 353 Krafträder, 125 Lkw (Vilsheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 49,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kleine Vils (FFH-Gebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 7,59 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kleine Vils
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,3 %, Verkehr 4,1 %, Wald 10,5 %, Landwirtschaft 75,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Vilsheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,2 Jahre (Vilsheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.729 Einwohner (Stand 31.12.2024), +59 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +37, 13,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur331 unter 10 Jahre (12,1 %), 475 ab 65 Jahre (17,4 %) (Vilsheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt290 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vilsheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 37 (151 Zuzüge, 114 Fortzüge) (Vilsheim, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Vilsheim, 2024)
Zensus 20222.670 Einwohner (Vilsheim, Abweichung zur Fortschreibung -165, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Moosburg-Nord, A092011, 8,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84186

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kapfing

Fakten zur Gemeinde Vilsheim
Gemeindeschlüssel09274185
Regionalschlüssel092740185185
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Vilsheim
Schulstr. 5
84186 Vilsheim
Bevölkerungsdichte126 Ew. je km²
Fläche21,72 km²
Einwohner2.729
davon weiblich1.342
davon männlich1.387
Breitengrad48.456406
Längengrad12.106342
Vorwahl08705, 08706
TelefonnetzAltfraunhofen, Vilsheim
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeVilsheim
Steuersätze in Vilsheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Vilsheim350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen620 Tsd. EUR2023, 227 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto556 Tsd. EUR2023, 204 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,30 Mio. EUR2023, 1.209 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,18 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer47 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,14 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.041 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.866 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.745 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte290Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.