Schloßgärtnerei in 84186 Vilsheim

Straßenprofil

Schloßgärtnerei in Vilsheim

Die Straße Schloßgärtnerei liegt in Vilsheim im Bereich Kapfing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84186 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kapfing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 8,8 km, A 94 22,4 km Luftlinie
  • Breitband11,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schloßgärtnerei in Vilsheim im Bereich Kapfing erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 832 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 57 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 7,9 km, Rufbus 24,5 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,74 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.866 EUR/Ew., Steuerkraft 1.041 EUR/Ew., Einzelhandel 7.745 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Moosburg-Nord 8,8 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 14.918 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule832 mGrundschule Vilsheim
  • Weiterführende Schule5,1 kmMittelschule Buch a. Erlbach
  • Kita922 mGemeindlicher Kindergarten
  • Bus57 mKapfing bei Vilsheim, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,3 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmLandshut (Bay) Süd, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmKrankenhaus Landshut-Achdorf
  • Fernstraße5,8 km14.918 Kfz/Tag
  • A 928,8 kmA 92 / AS Moosburg-Nord
  • A 9422,4 kmA 94 / AS Dorfen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKleine Vils · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleine Vils (FFH-Gebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 7,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleine Vils

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 57 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 7,9 km, Rufbus 24,5 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+59 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +37
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 854 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe56/10010,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 13,9 Min.
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchloßgärtnereiVilsheim
Grundschule832 m

Grundschule Vilsheim

Kita922 m

Gemeindlicher Kindergarten

Bus57 m

Kapfing bei Vilsheim, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 57 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 7,9 km, Rufbus 24,5 km

Klinik / Notfall8,1 km

Krankenhaus Landshut-Achdorf

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 115,8 km

14.918 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 854 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA StadlerLandshuter Straße 9 84186 Vilsheim
    Lebensmittel · 854 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84184 Tiefenbach, Hauptstr. 73Hauptstr. 73 84184 Tiefenbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZiegelfeldstraße 2 84036 Kumhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlSchulstr. 1 84036 Kumhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandshutLudwig-Erhard-Straße 9 84034 Landshut
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenZweibrueckenstrasse 717 84028 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerLandshut - Landshut ParkLudwig-Erhard-Straße 9 84034 Landshut
    Drogerie · 9,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKristallstraße 4 84032 Altdorf
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 841 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 856 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 498 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 954 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadler
    Metzgerei · 841 mOSM
  • Obermeier
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • DreierHochstraße 3 84184 Tiefenbach
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Strohmeier
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Grün und GutQuerstraße 84034 Landshut
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus StadlerLandshuter Straße 9 84186 Vilsheim
    Restaurant · 856 mOSM
  • Schlossinsel AltfraunhofenSchloßinselstraße 12 84169 Altfraunhofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Ferale Pizza PreisenbergMarienstraße 4 84036
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Bistro Shop
    Café · 8,1 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiAltstadt 31 84028 Landshut
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Vilsheim
    Spielplatz · 498 mOSM
  • Park
    Park · 784 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 877 mOSM
  • Friedhof Vilsheim
    Friedhof · 994 mOSM
  • Zweifachturnhalle
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auto Teilen in Kumhausen
    Carsharing · 6,9 kmOSM
  • Historische Fahrräder Bruckbergerau
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Vilsheim und GundihausenVilstalstraße 112 84186 Vilsheim
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion LandshutNeustadt 480 84028 Landshut
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 954 mOSM
  • Wertstoffhof VilsheimFroschauer Weg 3 84186 Vilsheim
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.866 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schloßgärtnerei, 84186 Vilsheim
Position: 48.456722, 12.105658

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84186

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schloßgärtnerei in Vilsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schloßgärtnerei
NameSchloßgärtnerei
Postleitzahl84186
OrtVilsheim
OrtsteilKapfing
Breitengrad48.456722
Längengrad12.105658
Vorwahl08705, 08706
TelefonnetzAltfraunhofen, Vilsheim
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeVilsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.041 EUR/Ew.BBSR INKAR