Voerde (Niederrhein) Spellen

Der Ortsteil Spellen liegt in Voerde (Niederrhein) und ist dem Postleitzahlgebiet 46562 zugeordnet. Das Zentrum von Spellen ist 1,2 km westlich und 5,5 km nördlich vom Zentrum von Voerde (Niederrhein) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,63 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 919 m, weiterführend 1,5 km86
  • Digitale Infrastruktur89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit84
  • Wohnungsmarkt5,61 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+274 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +26078
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 694 m, Apotheke 783 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 9,2 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 29.127 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.878 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,7 km, 9.803 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.095 Betroffene, 3,1 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 59 / AS Dinslaken-West 6,3 km82
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel66
  • Naturnähe9,0 % Wald, 8,0 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 2,6 km90
  • E-Mobilität38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 54,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Voerde (Niederrhein), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.975 aktive Einheiten, 47,6 MW Nettoleistung, Solar 2.617 / 29,3 MW; Wind 3 / 8,8 MW; Speicher 1.335 / 7,0 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 18 / 2,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.127 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.878 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 789 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand17.452 Wohnungen, 8.793 Wohngebäude (Voerde (Niederrhein), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,61 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 48,7 %, Ø Wohnfläche 96,7 m², 404 leerstehende Wohnungen (Voerde (Niederrhein), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marien-Hospital Wesel gGmbH, regionales Traumazentrum, Wesel, 2,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ev. Krankenhaus Wesel, Wesel, Hubschrauberlandeplatz, Wesel, 6,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Friedrichsfeld Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Voerde - Primarstufe - (919 m); weiterführend: Gymnasium der Stadt Voerde (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,7 Pkw-Min., Hausarzt 694 m, Apotheke 783 m, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Menzeler Heide (N), B 57, 4,7 km, 9.803 Kfz/Tag, 429 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 47,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bauhafen für Regiebetrieb Friedrichsfeld, Binnenhafen, Bauhafen, Wesel-Datteln-Kanal, Voerde (Niederrhein), 3,4 km
Motorisierung22.937 Pkw, 643 Pkw je 1.000 Einwohner, 27.110 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.265 Krafträder, 1.327 Lkw (Voerde (Niederrhein), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit99 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 27.867 registrierte Fälle, 6.091 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Wesel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 445 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.095 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,89 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 6 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Alpen-Drüpt, Alpen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 7,5 km
SchutzgebieteBfN: 21,2 % Naturschutzgebiete, 0,3 % FFH-Gebiete, 27,2 % Vogelschutzgebiet, 0,3 % Naturpark, 27,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Momm-Niederung (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Momm-Niederung (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Kaninchenberge; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene; LSG-Holthauser und Speller Heide; LSG-Moellen und Wohnungswald
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 23,4 %, Verkehr 7,4 %, Wald 9,0 %, Landwirtschaft 45,8 %, Gewässer 8,0 %; Wohnbaufläche 574 ha, Industrie/Gewerbe 238 ha (Voerde (Niederrhein), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 112 Wesel I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,5 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 17,3 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,3 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 112
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.500, verfügbares Einkommen 23.990 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 646 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,2 % (Kreis), Kinderarmut 14,0 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Voerde (Niederrhein), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 35.661 Einwohner (Stand 31.12.2024), +274 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +260, 7,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.345 unter 10 Jahre (9,4 %), 9.329 ab 65 Jahre (26,2 %) (Voerde (Niederrhein), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.201 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Voerde (Niederrhein), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 260 (1.653 Zuzüge, 1.393 Fortzüge) (Voerde (Niederrhein), Stadt, 2024)
Sterbefälle515 Sterbefälle (Voerde (Niederrhein), Stadt, 2024)
Zensus 202235.387 Einwohner (Voerde (Niederrhein), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -798, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 59 / AS Dinslaken-West, A059001, 6,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46562

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Spellen

Fakten zur Gemeinde Voerde (Niederrhein), Stadt
Gemeindeschlüssel05170044
Regionalschlüssel051700044044
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Voerde (Niederrhein)
Rathausplatz 20
46562 Voerde (Niederrhein), Stadt
Bevölkerungsdichte667 Ew. je km²
Fläche53,49 km²
Einwohner35.661
davon weiblich18.322
davon männlich17.339
Breitengrad51.610069
Längengrad6.614096
Vorwahl0281, 02855
TelefonnetzWesel, Voerde Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeVoerde (Niederrhein), Stadt
Steuersätze in Voerde (Niederrhein), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Voerde (Niederrhein), Stadt466690470

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,8 Mio. EUR2023, 303 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto10,0 Mio. EUR2023, 280 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft35,2 Mio. EUR2023, 986 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer18,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,31 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft15,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft789 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.127 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.878 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte8.201Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer470 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B690 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.