Wackersdorf Alberndorf

Der Ortsteil Alberndorf liegt in Wackersdorf und ist dem Postleitzahlgebiet 92442 zugeordnet. Das Zentrum von Alberndorf ist 0,1 km westlich und 0,7 km nördlich vom Zentrum von Wackersdorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,74 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km79
  • Digitale Infrastruktur7,6 % Gigabit-Verfügbarkeit17
  • Wohnungsmarkt5,95 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+119 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +2190
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,6 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 2,7 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 29.690 EUR/Ew., Steuerkraft 2.895 EUR/Ew., Einzelhandel 8.931 EUR/Ew.77
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 676 m, 44.320 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Schwandorf-Mitte 2,1 km88
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf88
  • Naturnähe52,5 % Wald, 6,9 % Gewässer83
  • GesundheitTraumazentrum 3,1 km90
  • E-Mobilität36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur7,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wackersdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.236 aktive Einheiten, 27,0 MW Nettoleistung, Solar 926 / 23,5 MW; Speicher 298 / 1,6 MW; Biomasse 4 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.690 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.931 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.895 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.761 Wohnungen, 1.738 Wohngebäude (Wackersdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,95 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 65,9 %, Ø Wohnfläche 111,5 m², 116 leerstehende Wohnungen (Wackersdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Barbara Schwandorf, lokales Traumazentrum, Schwandorf, 3,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Barbara, Schwandorf, Hubschrauberlandeplatz, Schwandorf, 6,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wackersdorf (1,2 km); weiterführend: Mittelschule Wackersdorf (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schwandorf-Mitte (N), A 93, 676 m, 44.320 Kfz/Tag, 6.703 Schwerverkehr/Tag, 15,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.174 Pkw, 778 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.240 Kraftfahrzeuge insgesamt, 559 Krafträder, 229 Lkw (Wackersdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.855 registrierte Fälle, 3.265 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Schwandorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof, Stadtamhof, Regensburg, Kulturstätte, Aufnahme 2006, 33,1 km
SchutzgebieteBfN: 6,8 % Naturschutzgebiet, 6,8 % FFH-Gebiet, 6,8 % Vogelschutzgebiet, 16,1 % Naturparks, 13,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oberer Bayerischer Wald (Naturpark, 1,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Charlottenhofer Weihergebiet (Naturschutzgebiet, 2,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Charlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche | Landschaftsschutzgebiet: Charlottenhofer Weiher; LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); Oberer Bayerischer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,1 %, Verkehr 7,1 %, Wald 52,5 %, Landwirtschaft 15,9 %, Gewässer 6,9 %; Wohnbaufläche 140 ha, Industrie/Gewerbe 237 ha (Wackersdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Wackersdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.364 Einwohner (Stand 31.12.2024), +119 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +21, 3,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur484 unter 10 Jahre (9,0 %), 1.109 ab 65 Jahre (20,7 %) (Wackersdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.754 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wackersdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 21 (336 Zuzüge, 315 Fortzüge) (Wackersdorf, 2024)
Sterbefälle66 Sterbefälle (Wackersdorf, 2024)
Zensus 20225.245 Einwohner (Wackersdorf, Abweichung zur Fortschreibung -194, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Schwandorf-Mitte, A093033, 2,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92442

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alberndorf in Wackersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Alberndorf

Fakten zur Gemeinde Wackersdorf
Gemeindeschlüssel09376175
Regionalschlüssel093765346175
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wackersdorf
Postfach 64
92442 Wackersdorf
Bevölkerungsdichte160 Ew. je km²
Fläche33,56 km²
Einwohner5.364
davon weiblich2.653
davon männlich2.711
Breitengrad49.311581
Längengrad12.163013
Vorwahl09431, 09434, 09439
TelefonnetzSchwandorf, Bodenwöhr, Neunburg-Kemnath
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeWackersdorf
Steuersätze in Wackersdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wackersdorf250280350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen14,7 Mio. EUR2023, 2.738 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto13,1 Mio. EUR2023, 2.448 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft22,5 Mio. EUR2023, 4.196 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,91 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,67 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft18,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.895 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.690 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.931 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.754Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.