Imstettener Str. / Imstettener Straße in 92442 Wackersdorf

Straßenprofil

Imstettener Straße in Wackersdorf

Die Straße Imstettener Straße liegt in Wackersdorf im Bereich Alberndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92442 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alberndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 706 m, A 6 16,5 km, A 3 28,8 km Luftlinie
  • Breitband7,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Imstettener Straße in Wackersdorf im Bereich Alberndorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 890 m, weiterführend 890 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 444 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 33,5 km, Rufbus 444 m, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.690 EUR/Ew., Steuerkraft 2.895 EUR/Ew., Einzelhandel 8.931 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +119 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Schwandorf-Mitte 706 m
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,5 % Wald, 6,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule890 mGrundschule Wackersdorf
  • Weiterführende Schule890 mMittelschule Wackersdorf
  • Kita867 mJohanniter-Kinderhaus "Weltgestalter"
  • Bus444 mWackersdorf, Alberndorf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmSchwandorf, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Fernzug33,5 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKrankenhaus St. Barbara Schwandorf
  • Fernstraße1,1 km44.320 Kfz/Tag
  • A 93706 mA 93 / AS Schwandorf-Mitte
  • A 616,5 kmA 6 / AS Schmidgaden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmCarl-Friedrich-Gauß-Gymnasium Schwandorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule134,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule890 mMittelschule Wackersdorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,4 kmStaatliche Berufsoberschule Schwandorf · Berufsoberschulen
  • Förderschule5,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schwandorf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCharlottenhofer Weihergebiet · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCharlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche · 6,8 % FFH, Charlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCharlottenhofer Weiher, LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) · 13,0 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald, Oberpfälzer Wald · 16,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 140 ha, Gewerbe 237 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald (Naturpark, 1,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Charlottenhofer Weihergebiet (Naturschutzgebiet, 2,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Charlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche | Landschaftsschutzgebiet: Charlottenhofer Weiher; LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 635 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 444 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 33,5 km, Rufbus 444 m, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 890 m, weiterführend 890 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1007,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 44.320 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 2,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Imstettener StraßeWackersdorf
Grundschule890 m

Grundschule Wackersdorf

Kita867 m

Johanniter-Kinderhaus "Weltgestalter"

Bus/Rufbus444 m

Wackersdorf, Alberndorf, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 444 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 33,5 km, Rufbus 444 m

Klinik / Notfall3,5 km

Krankenhaus St. Barbara Schwandorf

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 931,1 km

44.320 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 635 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKAHauptstraße 12 92442 Wackersdorf
    Lebensmittel · 635 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Brunnfeld 1 92421 Schwandorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92421 Schwandorf, Wackersdorfer Str. 58Wackersdorfer Str. 58 92421 Schwandorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlPaul-von-Denis-Str. 4 92421 Schwandorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMARegensburger+Straße+66 92421 Schwandorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPaul-von-Denis-Straße 2 92421 Schwandorf
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerSchwandorfBreite Str. 15 92421 Schwandorf
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannSchwandorf, 92421, Regensburger Str. 64 dRegensburger Str. 64 d 92421 Schwandorf
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwandorfBei der Autobahnmeisterei 4 92421 Schwandorf
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 238 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hausler Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Wolf Fleischwaren
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Dönerstand
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vegas - Billard Bar BarbecueWiesenstraße 2 92442 Wackersdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 238 mOSM
  • Rathausstuben
    Restaurant · 960 mOSM
  • McDonald'sAm Brunnfeld 3 92421 Schwandorf
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Waldcafe BaumerIn der Oder 13 92449 Steinberg am See
    Café · 3,0 kmOSM
  • buonissimo
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Squash-Center
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlberndorfImstettener Straße 92442 Wackersdorf
    Feuerwehr · 138 mOSM
  • Polizeiinspektion Schwandorf
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Verbandskläranlage Schwandorf-WackersdorfKlärwerkstraße 1 92421 Schwandorf
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.690 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Imstettener Straße, 92442 Wackersdorf
Position: 49.310387, 12.162090

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92442

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Imstettener Straße in Wackersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Imstettener Straße
AbkürzungImstettener Str.
Postleitzahl92442
OrtWackersdorf
OrtsteilAlberndorf
Breitengrad49.310387
Längengrad12.16209
Vorwahl09431, 09434, 09439
TelefonnetzSchwandorf, Bodenwöhr, Neunburg-Kemnath
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeWackersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.895 EUR/Ew.BBSR INKAR