Waghäusel Waghäusel

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Waghäusel in Waghäusel grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Waghäusel liegt in Waghäusel und ist dem Postleitzahlgebiet 68753 zugeordnet. Das Zentrum von Waghäusel ist 0,3 km westlich und 0,7 km südlich vom Zentrum von Waghäusel entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,74 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Waghäusel in Waghäusel ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +473 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +108. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.280 Betroffene, 5,8 % der Einwohner. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 5,0 km, 106.754 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 687 m, weiterführend 1,2 km86
  • Digitale Infrastruktur79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt7,04 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+473 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +10890
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 504 m, Apotheke 731 m, Grundschule 528 m, Autobahn 6,7 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 30.087 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 8.447 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,0 km, 106.754 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.280 Betroffene, 5,8 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Kronau 5,7 km82
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe88
  • Naturnähe47,8 % Wald, 1,9 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 9,6 km76
  • E-Mobilität67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur79,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,4 % FTTB/H-Gigabit, 93,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Waghäusel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.394 aktive Einheiten, 36,3 MW Nettoleistung, Solar 2.356 / 29,3 MW; Speicher 1.019 / 6,0 MW; Biomasse 2 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 17 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.087 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.447 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.054 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.323 Wohnungen, 5.921 Wohngebäude (Waghäusel, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,04 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 62,3 %, Ø Wohnfläche 114,4 m², 438 leerstehende Wohnungen (Waghäusel, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal, regionales Traumazentrum, Bruchsal, 9,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Diakonissen-Stiftungs-Krankenhaus Speyer, Speyer, Hubschrauberlandeplatz, Speyer, 11,6 km
SchulenGrundschule: Schiller-Schule Grundschule (687 m); weiterführend: Johann-Peter-Hebel-Realschule (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,1 Pkw-Min., Hallenbad 4,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,7 Pkw-Min., Hausarzt 504 m, Apotheke 731 m, Grundschule 528 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: St. Leon, A 5, 5,0 km, 106.754 Kfz/Tag, 18.006 Schwerverkehr/Tag, 16,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Oberhausen-Rheinhausen, 7,4 km
Motorisierung14.732 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.784 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.539 Krafträder, 1.020 Lkw (Waghäusel, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit46 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.280 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.030 Einwohner LNight ab 45 dB, 9,39 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 610 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 11,9 km
SchutzgebieteBfN: 1,4 % Naturschutzgebiete, 25,3 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiete, 13,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Gewann Frankreich-Wiesental (Naturschutzgebiet, 2,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Hambrücker Wiesen; Obere Lußhardt; Saalbachniederung | Naturschutzgebiet: Gewann
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,5 %, Verkehr 6,2 %, Wald 47,8 %, Landwirtschaft 28,2 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 356 ha, Industrie/Gewerbe 179 ha (Waghäusel, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 278 Bruchsal – Schwetzingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 22,4 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 278
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.800, verfügbares Einkommen 26.144 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 639 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Waghäusel, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 22.466 Einwohner (Stand 31.12.2024), +473 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +108, 4,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.199 unter 10 Jahre (9,8 %), 4.815 ab 65 Jahre (21,4 %) (Waghäusel, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.654 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waghäusel, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 108 (1.321 Zuzüge, 1.213 Fortzüge) (Waghäusel, Stadt, 2024)
Sterbefälle233 Sterbefälle (Waghäusel, Stadt, 2024)
Zensus 202221.993 Einwohner (Waghäusel, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 644, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Kronau, A005041, 5,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waghäusel in Waghäusel

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Waghäusel

Fakten zur Gemeinde Waghäusel, Stadt
Gemeindeschlüssel08215106
Regionalschlüssel082150106106
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Waghäusel
Gymnasiumstr. 1
68753 Waghäusel, Stadt
Bevölkerungsdichte524 Ew. je km²
Fläche42,84 km²
Einwohner22.466
davon weiblich11.152
davon männlich11.314
Breitengrad49.247932
Längengrad8.508137
Vorwahl07254
TelefonnetzWaghäusel
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeWaghäusel, Stadt
Steuersätze in Waghäusel, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Waghäusel, Stadt350350400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen11,1 Mio. EUR2023, 496 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto10,1 Mio. EUR2023, 448 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft30,3 Mio. EUR2023, 1.349 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer14,5 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,54 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft15,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.054 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.087 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.447 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.654Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.