Waldbreitbach Gasbitze

Der Ortsteil Gasbitze liegt in Waldbreitbach und ist dem Postleitzahlgebiet 56588 zugeordnet. Das Zentrum von Gasbitze ist 0,7 km östlich und 0,8 km nördlich vom Zentrum von Waldbreitbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,03 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 653 m75
  • Digitale Infrastruktur85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt5,46 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+31 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +6782
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 435 m, Apotheke 445 m, Grundschule 788 m, Autobahn 16,9 Min.85
  • StandortmarktKaufkraft 31.128 EUR/Ew., Steuerkraft 804 EUR/Ew., Einzelhandel 8.531 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,9 km, 84.333 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Neustadt (Wied) 5,9 km82
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied78
  • Naturnähe47,1 % Wald, 1,7 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 11,1 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 67,9 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waldbreitbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 279 aktive Einheiten, 1,9 MW Nettoleistung, Solar 183 / 1,3 MW; Speicher 91 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.128 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.531 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 804 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand950 Wohnungen, 584 Wohngebäude (Waldbreitbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,46 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 59,2 %, Ø Wohnfläche 115,7 m², 55 leerstehende Wohnungen (Waldbreitbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH, lokales Traumazentrum, Andernach, 11,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 124 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hubschraubersonderlandeplatz Firma Wirtgen, Neustadt/Wied-Rahms, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt (Wied), 4,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Waldbreitbach (1,8 km); weiterführend: Realschule plus Waldbreitbach (653 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 4,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 435 m, Apotheke 445 m, Grundschule 788 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ammerich, A 3, 3,9 km, 84.333 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: DSD HILGERS Stahlbau GmbH, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Rheinbrohl, 9,4 km
Motorisierung1.516 Pkw, 780 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.767 Kraftfahrzeuge insgesamt, 123 Krafträder, 79 Lkw (Waldbreitbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/7, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 6,4 km
SchutzgebieteBfN: 5,6 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 6,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,1 %, Verkehr 6,6 %, Wald 47,1 %, Landwirtschaft 29,7 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Waldbreitbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,8 Jahre (Waldbreitbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.944 Einwohner (Stand 31.12.2024), +31 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +67, 34,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur160 unter 10 Jahre (8,2 %), 601 ab 65 Jahre (30,9 %) (Waldbreitbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.389 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldbreitbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 67 (170 Zuzüge, 103 Fortzüge) (Waldbreitbach, 2024)
Sterbefälle27 Sterbefälle (Waldbreitbach, 2024)
Zensus 20221.913 Einwohner (Waldbreitbach, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Neustadt (Wied), A003035, 5,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56588

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Gasbitze

Fakten zur Gemeinde Waldbreitbach
Gemeindeschlüssel07138076
Regionalschlüssel071385009076
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Waldbreitbach
Neuwieder Straße 28
56588 Waldbreitbach
Bevölkerungsdichte304 Ew. je km²
Fläche6,39 km²
Einwohner1.944
davon weiblich1.058
davon männlich886
Breitengrad50.556309
Längengrad7.42825
Vorwahl02638
TelefonnetzWaldbreitbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeWaldbreitbach
Steuersätze in Waldbreitbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Waldbreitbach345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen290 Tsd. EUR2023, 149 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto263 Tsd. EUR2023, 135 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,85 Mio. EUR2023, 950 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer927 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer270 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft677 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft804 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.128 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.531 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.389Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.