Gasbitze in 56588 Waldbreitbach

Straßenprofil

Gasbitze in Waldbreitbach

Die Straße Gasbitze liegt in Waldbreitbach im Bereich Waldbreitbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56588 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gasbitze.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,2 km, A 571 16,4 km, A 61 17,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gasbitze in Waldbreitbach im Bereich Waldbreitbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 848 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 23,6 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.128 EUR/Ew., Steuerkraft 804 EUR/Ew., Einzelhandel 8.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +67
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 5,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 84.333 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Lahrer Herrlichkeit Oberlahr
  • Weiterführende Schule1,4 kmRealschule plus Waldbreitbach
  • Kita1,4 kmKatholische Kindertagesstätte Mutter Rosa
  • Bus848 mRoßbach (Wied) Lache Neuwieder Straße, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,0 kmEitorf Merten Bf, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmBad Hönningen Bf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße4,5 km84.333 Kfz/Tag
  • A 35,2 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 57116,4 kmA 571 / AS Ehlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRealschule plus Waldbreitbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,5 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied · 5,6 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 6,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 608 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 435 m, Apotheke 445 m, Grundschule 788 m, Autobahn 16,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 848 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 23,6 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,46 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 84.333 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 31.128 EUR/Ew., Steuerkraft 804 EUR/Ew., Einzelhandel 8.531 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GasbitzeWaldbreitbach
Grundschule1,4 km

Grundschule Lahrer Herrlichkeit Oberlahr

Kita1,4 km

Katholische Kindertagesstätte Mutter Rosa

Bus848 m

Roßbach (Wied) Lache Neuwieder Straße, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 848 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 23,6 km

Klinik / Notfall13,0 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,5 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 608 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 608 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 1a 53547 Hausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 639 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 653 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 335 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 681 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE GetränkemarktNeuwieder Straße 107 56588 Waldbreitbach
    Getränkemarkt · 639 mOSM
  • Café SchmidtNeuwieder Straße 48 56588 Waldbreitbach
    Bäckerei · 863 mOSM
  • Wiedtaler Rohschinken
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Uwe`s Party KneipeStrandbadweg 8 56588 Waldbreitbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 653 mOSM
  • Hotel zur PostNeuwieder Straße 44 56588 Waldbreitbach
    Restaurant · 863 mOSM
  • Uriges Kaffeehaus
    Café · 864 mOSM
  • Uludag Kebab - und Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 971 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 335 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 335 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 490 mOSM
  • Park
    Park · 892 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • St. Hubertus Schützenhaus im Sportzentrum Roßbach
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WaldbreitbachIn der Au 56588 Waldbreitbach
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 681 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.128 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.128 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3, Nr. 9: 3, Nr. 11: 3, Nr. 12: 2 …

Flurstück 82/1651 m²Gasbitze 1 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/4263 m²Gasbitze 6 · 33,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 363/79389 m²Gasbitze 6 · 27,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 364/79284 m²Gasbitze 6 · 4,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 382/83451 m²Gasbitze 7 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/3415 m²Gasbitze 8 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366/79293 m²Gasbitze 9 · 37,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 375/7847 m²Gasbitze 9 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 397/789 m²Gasbitze 9 · 98,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/2400 m²Gasbitze 10 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/9666 m²Gasbitze 10 A · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/79211 m²Gasbitze 11 · 24,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 385/77162 m²Gasbitze 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 396/7842 m²Gasbitze 11 · 22,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/629 m²Gasbitze 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/51.860 m²Gasbitze 12 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/41.125 m²Gasbitze 16 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/743 m²Gasbitze 17 · 5,3 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/8590 m²Gasbitze 17 · 36,5 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/146 m²Gasbitze 17 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/239 m²Gasbitze 17 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/156 m²Gasbitze 17 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/143 m²Gasbitze 17 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/3131 m²Gasbitze 17 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/569 m²Gasbitze 17 · 87,6 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/170 m²Gasbitze 17 · 36,7 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/371 m²Gasbitze 17 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/5460 m²Gasbitze 19 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/13.813 m²Gasbitze 20 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481.592 m²Gasbitze 26 · 1,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 52/116.234 m²Gasbitze 26 · 1,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 624.219 m²Gasbitze 26 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laubholz

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56588

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gasbitze in Waldbreitbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Gasbitze
NameGasbitze
Postleitzahl56588
OrtWaldbreitbach
OrtsteilWaldbreitbach
Breitengrad50.556309
Längengrad7.42825
Vorwahl02638
TelefonnetzWaldbreitbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeWaldbreitbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft804 EUR/Ew.BBSR INKAR