Waldkirch, Breisgau Kollnau

Der Ortsteil Kollnau liegt in Waldkirch, Breisgau und ist dem Postleitzahlgebiet 79183 zugeordnet. Das Zentrum von Kollnau ist 1,1 km östlich und 0,7 km nördlich vom Zentrum von Waldkirch, Breisgau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,29 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 554 m, weiterführend 808 m93
  • Digitale Infrastruktur71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt7,56 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+267 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +8178
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 445 m, Apotheke 718 m, Grundschule 566 m, Autobahn 11,8 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 30.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.124 EUR/Ew., Einzelhandel 9.444 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 175 m, 21.603 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Freiburg-Nord 12,0 km72
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen78
  • Naturnähe62,5 % Wald, 1,1 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 6,2 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 129 Betten (Gemeinde)75
  • E-Mobilität399 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,2 % FTTB/H-Gigabit, 80,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Waldkirch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.493 aktive Einheiten, 26,4 MW Nettoleistung, Solar 1.686 / 18,4 MW; Speicher 734 / 5,0 MW; Biomasse 3 / 0,6 MW; Wasser 6 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 64 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.969 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.444 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.124 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 353,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.944 Wohnungen, 3.905 Wohngebäude (Waldkirch, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,56 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 45,5 %, Ø Wohnfläche 96,5 m², 347 leerstehende Wohnungen (Waldkirch, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur399 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Emmendingen, regionales Traumazentrum, Emmendingen, 6,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 129 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Freiburg i. Br. EDTF, Freiburg im Breisgau, 13,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Kohlenbach (554 m); weiterführend: Realschule Kollnau (808 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,2 Pkw-Min., Hausarzt 445 m, Apotheke 718 m, Grundschule 566 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Waldkirch 2, B 294, 175 m, 21.603 Kfz/Tag, 772 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 46,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung13.335 Pkw, 620 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.097 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.417 Krafträder, 864 Lkw (Waldkirch, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit49 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.219 registrierte Fälle, 4.260 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Emmendingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,09 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 6,3 % FFH-Gebiet, 7,5 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 15,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bannwald Konventwald (Naturschutzgebiet, 8,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken | Landschaftsschutzgebiet: Kastellberg bei Waldkirch; Kohlenbach; Simonswälder Tal; St. Peter, St. Märgen | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,0 %, Wald 62,5 %, Landwirtschaft 22,6 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 212 ha, Industrie/Gewerbe 106 ha (Waldkirch, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Waldkirch, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 21.510 Einwohner (Stand 31.12.2024), +267 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +81, 3,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.080 unter 10 Jahre (9,7 %), 5.236 ab 65 Jahre (24,3 %) (Waldkirch, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt9.718 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldkirch, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 81 (1.364 Zuzüge, 1.283 Fortzüge) (Waldkirch, Stadt, 2024)
Sterbefälle261 Sterbefälle (Waldkirch, Stadt, 2024)
Zensus 202221.243 Einwohner (Waldkirch, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -800, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Freiburg-Nord, A005061, 12,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79183

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kollnau

Fakten zur Gemeinde Waldkirch, Stadt
Gemeindeschlüssel08316056
Regionalschlüssel083165006056
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Waldkirch
Marktplatz 1-5
79183 Waldkirch, Stadt
Bevölkerungsdichte444 Ew. je km²
Fläche48,47 km²
Einwohner21.510
davon weiblich11.130
davon männlich10.380
Breitengrad48.102493
Längengrad7.972335
Vorwahl07681
TelefonnetzWaldkirch Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeWaldkirch, Stadt
Steuersätze in Waldkirch, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Waldkirch, Stadt380380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen11,0 Mio. EUR2023, 510 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,78 Mio. EUR2023, 455 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft30,9 Mio. EUR2023, 1.438 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer14,4 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,03 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft15,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.124 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.969 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.444 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte9.718Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.