Kollnauer Str. / Kollnauer Straße in 79183 Waldkirch

Straßenprofil

Kollnauer Straße in Waldkirch

Die Straße Kollnauer Straße liegt in Waldkirch im Bereich Kollnau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79183 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kollnau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 13,1 km, A 864 43,1 km, A 81 45,3 km Luftlinie
  • Breitband71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kollnauer Straße in Waldkirch im Bereich Kollnau erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 470 m, weiterführend 104 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 604 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 11,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,56 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.124 EUR/Ew., Einzelhandel 9.444 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +267 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +81
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 13,1 km
  • E-Mobilität: 399 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule470 mGrundschule am Kohlenbach
  • Weiterführende Schule104 mRealschule Kollnau
  • Kita1,6 kmAWO-Kinderhaus Windmühle
  • Bus147 mKollnau Realschule, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn604 mKollnau Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmKollmarsreute Bahnhof, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße2,0 km21.603 Kfz/Tag
  • A 513,1 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 86443,1 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium93,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule106,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule104 mRealschule Kollnau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule110,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule110,9 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKandelwald, Roßkopf und Zartener Becken · 6,3 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 7,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKastellberg bei Waldkirch, Kohlenbach · 15,1 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 212 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bannwald Konventwald (Naturschutzgebiet, 8,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken | Landschaftsschutzgebiet: Kastellberg bei Waldkirch; Kohlenbach; Simonswälder Tal; St. Peter, St. Märgen | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Schwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 470 m, weiterführend 104 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, S-Bahn 604 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 11,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 236 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 21.603 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur62/10071,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Freiburg-Nord 13,1 km
  • Naturnähe74/10062,5 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kollnauer StraßeWaldkirch
Grundschule470 m

Grundschule am Kohlenbach

Kita1,6 km

AWO-Kinderhaus Windmühle

Bus147 m

Kollnau Realschule, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 604 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 11,5 km

Klinik / Notfall9,1 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2942,0 km

21.603 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 236 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79183 Waldkirch-Kollnau, Seilmattenstr. 4-6Seilmattenstr. 4-6 79183 Waldkirch-Kollnau
    Lebensmittel-Discounter · 236 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KoolsSeilmattenstraße 2 79183 Waldkirch-Kollnau
    Lebensmittel · 258 mQuelle
  • NORMANORMAAn+den+Brunnenwiesen+1 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 861 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Blessing-Straße 6 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlMauermattenstr. 3 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BleibachDorfstr. 8A 79261 Gutach
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2 79183 Waldkirch
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • RossmannElzach, 79215, Freiburger Str. 23Freiburger Str. 23 79215 Elzach
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldkirchMauermattenstraße 5 79183 Waldkirch
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 178 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 186 mnächste Gastronomie
  • Park 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 279 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei RieggerKollnauer Straße 3 79183 Waldkirch
    Metzgerei · 178 mOSM
  • Bäckerei BurgerFriedrich-Ebert-Straße 2 79183 Waldkirch
    Bäckerei · 206 mOSM
  • VorstadtkioskLange Straße 99 79183 Waldkirch
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Hirschen-GetränkeGoethestraße 21 79183 Waldkirch
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Bio Hofladen
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Valanas Burger
    Imbiss / Fast Food · 186 mOSM
  • LehmannHauptstraße 67 79183 Waldkirch
    Café · 187 mOSM
  • AcquaAm Elzufer 45 79183 Waldkirch
    Restaurant · 427 mOSM
  • Sternenstüble am Campingplatz Elztalblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eismarie
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 202 mOSM
  • Grüne Halle KollnauTurnhallenweg 2 79183 Waldkirch
    Sportzentrum · 311 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 328 mOSM
  • Waldspielplatz Kollnau
    Spielplatz · 374 mOSM
  • Friedhof Kollnau
    Friedhof · 741 mOSM
  • Essbare Stadt Waldkirch: Mit-Mach-Garten
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Car-Sharing ZweiTälerLand e.V.
    Carsharing · 265 mOSM
  • Fahrradverleih WaldkirchAm Moosgraben 5 79183 Waldkirch
    Fahrradverleih · 332 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kollnau
    Feuerwehr · 531 mOSM
  • Polizeirevier WaldkirchMarktplatz 19 79183 Waldkirch
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 279 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 325 mOSM
  • Enercon E-101
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Kläranlage Freiamt
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.969 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.969 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kollnauer Straße, 79183 Waldkirch
Position: 48.106411, 7.974602

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79183

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kollnauer Straße in Waldkirch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kollnauer Straße
AbkürzungKollnauer Str.
Postleitzahl79183
OrtWaldkirch
OrtsteilKollnau
Breitengrad48.106411
Längengrad7.974602
Vorwahl07681
TelefonnetzWaldkirch Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeWaldkirch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.124 EUR/Ew.BBSR INKAR